一、婚前房产概述
婚前房产指的是在结婚前，夫妻一方或双方所拥有的房产。根据我国《婚姻法》，婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、转变方式
- 财产协议：夫妻双方可以签订婚前协议，明确婚前房产在婚后成为夫妻共有财产。该协议需符合法律规定，并在公证处进行公证。
- 房产加名：将夫妻另一方的名字加入房产证上，使其成为共同产权人。这需要双方前往不动产登记中心办理相关手续。
- 婚后共同还款：如果夫妻双方在婚后共同还款购房，那么所还贷款部分可以视为夫妻共同财产。
三、注意事项
- 转变过程需合法合规，避免产生纠纷。
- 财产协议应在结婚前签订，婚后签订的协议需双方自愿且公平合理。
- 加名过程中，需注意产权比例的分配，以免日后产生纠纷。
- 婚后共同还款部分，需提供相关证据，如还款凭证、银行流水等。
四、法律依据
我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。婚前财产不属于夫妻共同财产，但可以通过上述方式转变为夫妻共有财产。
婚前房产转变为夫妻共有财产需要双方协商一致，遵循法律规定，确保过程合法合规。在操作过程中，建议咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
