一、虚假宣传的认定
开发商虚假宣传，通常指的是开发商在销售过程中，通过虚假或者误导性的宣传手段，使购房者产生误解，从而诱使购房者购买房屋。虚假宣传可能包括对房屋质量、面积、配套设施等方面的虚假描述。
二、虚假宣传的法律责任
根据我国相关法律法规，开发商虚假宣传将承担以下法律责任：
- 行政责任：开发商虚假宣传将面临工商行政管理部门的处罚，包括罚款、没收违法所得等。
- 民事责任：购房者可以要求开发商承担缔约过失责任，即开发商需要退还已收取的房款，并支付相应的利息。
- 刑事责任：情节严重的虚假宣传行为，开发商还可能面临刑事责任。
三、购房者如何维权
购房者若发现开发商存在虚假宣传行为，可以采取以下措施维权：
- 收集证据：购房者应收集开发商的宣传资料、广告、合同等证据，以证明开发商存在虚假宣传行为。
- 协商解决：购房者可以与开发商进行协商，要求开发商承担相应的法律责任。
- 法律途径：若协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。
