
一、中介费的常见承担方式
通常情况下,中介费由购房者承担。这是因为中介在整个购房过程中提供了专业的服务,包括房源筛选、价格谈判、合同起草等。购房者为了获得这些服务,需要支付相应的费用。
二、特殊情况下的中介费承担
- 卖方承担中介费:在某些情况下,卖方为了尽快出售房屋,可能会同意承担中介费。这种情况在房源供过于求的市场中较为常见。
- 买卖双方共同承担中介费:在某些交易中,买卖双方可能会协商共同承担中介费。这种方式需要在购房合同中明确约定。
三、合同约定的重要性
无论中介费由谁承担,都必须在购房合同中明确约定。这样可以避免日后因中介费用问题产生纠纷。合同中应明确中介费用的金额、支付方式以及支付时间等细节。
四、注意事项
- 了解中介费的标准:在签订购房合同前,购房者应了解当地中介费的标准,以免被中介机构狮子大开口。
- 核实中介资质:购房者应核实中介机构的资质,确保其合法合规经营,避免遇到不良中介。
- 保留相关证据:在支付中介费时,购房者应保留支付凭证和相关协议,以备不时之需。