双方同意解除租赁合同怎么操作
当双方同意解除租赁合同时，可以按照以下步骤进行操作：
1. 书面协议：双方应达成一份书面协议，明确双方同意解除租赁合同的一致意见。该协议应包括以下内容：
- 租赁合同的基本信息（如合同编号、租赁双方名称、租赁物地址等）。
- 解除租赁合同的原因和条件。
- 解除合同的日期。
- 双方的权利和义务，如租金退还、押金处理、物业交接等。
2. 签署协议：双方在协议上签字盖章，确保协议具有法律效力。
3. 办理交接手续：
- 物业检查：双方应对租赁物进行详细检查，确认物品状态和损坏情况，记录在交接清单上。
- 物品归还：租客应将租赁物及附属设施归还给房东，如有损坏，按照协议进行赔偿。
- 钥匙交接：双方完成钥匙交接，确保租客不再拥有租赁物的使用权。
4. 财务结算：
- 租金结算：根据协议，房东应退还租客未使用的租金。
- 押金处理：双方根据租赁物的实际情况，决定是否退还全部或部分押金。
5. 办理合同解除手续：
- 通知相关部门：如租赁合同在相关部门进行了备案，双方应向相关部门提交解除合同的申请。
- 注销备案：相关部门收到申请后，将注销租赁合同的备案信息。
6. 保存证据：双方应保存解除租赁合同的书面协议、交接清单、财务结算单据等作为证据，以备不时之需。
7. 结束关系：完成以上所有步骤后，双方租赁关系正式结束。
在整个操作过程中，双方应保持良好的沟通，遵循法律规定，确保双方权益得到保障。
