一、选择可靠的中介机构
在选择中介机构时，要确保其具有合法资质，信誉良好。可以提前在网上查询评价，或者向身边的朋友、同事了解推荐。
二、明确双方的权利和义务
在签订合同前，要明确双方的权利和义务，包括租金、押金、物业费、水电费等费用的支付方式，以及房屋维修、保养等责任。
三、以下为签订租房合同的具体步骤：
- 准备合同文本
- 核实房屋信息
- 明确租赁期限
- 约定租金及支付方式
- 明确押金及退还规定
- 其他费用承担
- 房屋维修与保养责任
- 违约责任
- 合同签订与生效
中介通常会提供一份标准的租房合同文本，但为确保自己的权益，可以事先了解相关法律法规，对比标准合同内容，如有需要，可自行修改。
在签订合同前，要核实房屋信息，包括房屋地址、面积、户型、产权等，确保信息真实准确。
在合同中明确租赁期限，包括起止日期，以及续租、退租的相关规定。
在合同中约定租金金额、支付方式（如每月支付、季度支付等）和支付时间。
在合同中明确押金金额、退还时间和条件，以及扣除押金的情形。
在合同中约定物业费、水电费等费用的承担方式。
在合同中明确房屋维修、保养责任，以及双方在房屋损坏时的处理方式。
在合同中约定双方在违反合同规定时的违约责任，包括违约金、赔偿等。
双方在合同上签字盖章，合同即告生效。注意保存好合同副本，以备不时之需。
