一、合同签署前的准备
1. 确认房源信息：中介应当核实房源的真实性，包括房屋的基本情况、产权信息等，确保房源不存在任何纠纷。
2. 确定租金和押金：中介要协助房东和租客协商确定合理的租金和押金，避免后期产生争议。
3. 明确双方权益：中介应向双方明确各自的权利和义务，如房屋维修、物业管理等。
二、合同签署过程中的注意事项
1. 确保合同条款完整：中介要确保合同内容完整，包括房屋信息、租金、押金、租期、双方权益等，避免遗漏。
2. 合同条款明确：合同中的条款应尽量具体明确，如租金支付方式、维修责任等，以减少后期纠纷。
3. 合同签署双方确认：中介要确保双方在合同上签字确认，并留存各自一份签字合同。
三、合同签署后的处理
1. 交付押金和租金：中介应协助租客将押金和租金支付给房东，并确保双方确认收讫。
2. 办理入住手续：中介要协助租客办理入住手续，如水电煤气的过户等。
3. 跟进双方履行合同：中介要定期跟进双方履行合同的情况，确保双方权益得到保障。
四、合同到期或解除合同的处理
1. 退还押金：中介要协助房东在合同到期或解除合同后退还租客押金，如有损坏赔偿，应按照合同约定处理。
2. 办理退房手续：中介要协助租客办理退房手续，如水电煤气的过户等。
3. 结束中介服务：合同到期或解除合同后，中介的服务也随之结束，双方应互相确认服务结束。
租房合同中介在处理过程中要严格遵守法律法规，确保双方的权益，为双方提供专业、高效的服务。
