一、租房提前退租的合法性
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是租赁双方自愿、平等、协商一致订立的，具有法律效力。在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。但如果租房者因特殊情况需要提前退租，应当提前通知出租方，并承担相应的违约责任。
二、扣押金的合法性
1. 扣押金的定义：扣押金是出租方为了确保租赁期间房屋及附属设施的安全、完整，以及租赁合同的履行，要求租房者在租赁开始时支付的一定数额的金钱。
2. 合法性分析：根据《合同法》的规定，扣押金应当符合以下条件：
- 双方应当在租赁合同中明确约定扣押金的数额、用途、退还条件等；
- 扣押金的数额不应过高，一般不超过一个月的租金；
- 出租方应当在租赁期满或租房者提前退租时，按照约定退还扣押金。
三、提前退租扣押金的合法性
1. 如果租房者提前退租，且租赁合同中明确约定了提前退租扣押金的条款，那么出租方有权按照约定扣除部分或全部扣押金作为违约金。
2. 如果租赁合同中没有约定提前退租扣押金的条款，出租方无权单方面扣除扣押金。此时，双方应协商解决，或按照《合同法》的规定处理。
租房提前退租与扣押金的合法性取决于租赁合同的约定以及双方的协商。在签订租赁合同时，双方应详细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。 本文仅为普及法律知识，具体法律问题请咨询专业律师。
