不签独家中介会卖房吗？不签独家中介协议也能卖房。独家中介协议有其规定。不签的话，卖方有多种卖房途径。但与多家非独家合作或自行卖房存在问题。卖方是否签独家中介协议，应综合自身需求、精力、销售预期等因素考量决定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不签独家中介会卖房吗
不签独家中介协议也能够卖房。
独家中介协议是卖方与一家中介机构约定，在特定时期内仅委托该中介寻找买家并促成交易，中介为此付出资源与精力，若成功促成则获取相应佣金。
然而，卖方不签独家中介协议，仍有多种卖房途径。可自行在网络平台、社交媒体发布售房信息，向身边亲友告知卖房意向，通过熟人介绍寻找潜在买家。还能同时委托多家不同的中介机构挂牌售卖房屋，增加房屋的曝光度和销售机会，各家中介竞争寻找买家，有助于更快找到合适买主。
不过，与多家非独家合作或自行卖房也存在一些问题。如自行卖房需投入较多时间和精力应对咨询、带看等事务；委托多家中介可能导致部分中介因竞争而消极对待，或者出现信息沟通不畅等情况。所以，是否签独家中介协议，卖方应综合自身需求、精力、对房屋销售速度及价格的预期等因素考量后决定。
二、委托中介独家卖房的合同能解除吗
委托中介独家卖房合同可以解除。
从法定解除角度，若出现不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害严重受损无法交易；或中介一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，像长期不开展房屋推广销售工作；又或是中介迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，委托人享有法定解除权。
从约定解除方面，若合同中明确约定了特定解除条件，如中介未在约定时间内带一定数量客户看房等，当该条件成就时，委托人可依约解除合同。
不过，即便具备解除权，委托人也应按法律规定程序行使。通常需书面通知中介，通知到达对方时合同解除。若因解除合同给中介造成损失，且委托人无正当解除理由，可能需承担相应赔偿责任。同时，合同解除后，双方应按法律规定或合同约定处理善后事宜，如费用结算等。
三、中介和买方合伙骗卖房人怎么办
若遭遇中介与买方合伙欺骗卖房人，卖房人可采取以下措施维护自身权益：
首先，收集证据。这是关键步骤，保留与交易相关的各类书面材料，如合同、协议、聊天记录、通话录音等，这些都可能成为证明对方欺诈行为的有力证据。同时，保存涉及交易款项往来的凭证，例如转账记录等，明确资金流向及金额情况。
其次，与对方沟通协商。尝试与中介及买方进行面对面沟通，要求其对相关欺诈行为作出解释，并提出合理的解决方案，如停止欺诈行为、恢复交易原状或给予相应赔偿等。在沟通时，注意保留记录，以防后续需要。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉，请求其介入调查处理。也可直接向法院提起诉讼，要求解除合同，追回房屋或获得相应赔偿，并要求对方承担因欺诈行为给卖房人造成的损失，包括直接损失和间接损失。法律会依据事实和证据，公正裁决，维护卖房人的合法权益。
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