离婚房子怎么分配未还完房贷？离婚时未还完房贷的房子分配：夫妻共同财产先协商，协商不成法院判，登记在一方名下会考虑其还款能力；婚后共同还贷及增值部分另一方有权获补偿；一方婚前买婚后共还，房子归购买方，购买方要补偿对方。需综合多因素，遵循公平原则。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房子怎么分配未还完房贷
离婚时未还完房贷的房子分配如下：
首先，若该房屋是夫妻共同财产，一般由双方协商确定归属。协商不成的，法院会根据具体情况判决。如果房屋登记在一方名下，通常法院会考虑该方继续还款的能力等因素，判决房屋归其所有，同时由其继续偿还剩余贷款，对方给予相应补偿。
其次，对于婚后共同还贷及其增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。补偿数额为婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分的一半。具体计算时，可通过已还贷款总额减去未还贷款本金，乘以离婚时房屋市场价值的比例来确定。
最后，如果该房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的，离婚时房屋归购买方所有，对方可以要求返还婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分。但购买方需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。总之，离婚时未还完房贷的房子分配需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。
二、夫妻离婚了房子贷款未还清怎么办
夫妻离婚后房子贷款未还清，通常有以下几种处理方式。首先，若双方协商一致，可约定由一方继续承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。该方在还清贷款后，可依据约定取得房屋所有权。其次，若双方无法就继续承担贷款达成一致，可通过诉讼方式解决。法院会根据具体情况，如购房出资情况、双方过错等，判定房屋归属及贷款承担方式。一般会判决房屋归一方所有，同时该方承担剩余贷款，另一方获得一定补偿。此外，在未还清贷款期间，房屋仍处于抵押状态，双方无法擅自转让房屋，需先解除抵押后才能进行产权变更。总之，离婚时房子贷款未还清的处理需综合考虑多方面因素，以保障双方合法权益。
三、房子是父母买的离婚怎么判
房子是父母购买的，在离婚时的判决情况如下：
如果父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况、双方的贡献等因素进行判决。
如果父母明确表示该房屋是赠与一方的，那么该房屋属于一方的个人财产，离婚时归一方所有，另一方无权分割。
需要注意的是，判断房屋的归属及分割方式，需要综合考虑各种因素，如购房款的来源、房屋的登记情况等。同时，法院在判决时会遵循公平、合理的原则，以保障双方的合法权益。
以上是关于离婚房子怎么分配未还完房贷的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
