房子正在还款离婚如何处理？房子有贷款未清离婚时分两种情况：一是婚前一方购，婚后共同还贷，不动产归登记方，贷款为其个人债务，共同还贷部分及增值要补偿对方；二是婚后共同购，无论登记谁名下都属共同财产，离婚时协商或法院判决归属及贷款偿还，一方得房并还贷款，给另一方补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子正在还款离婚如何处理
在房子尚有贷款未还清的情况下离婚，需根据不同情形妥善处理：
一是若房子为夫妻一方婚前购买，且以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时该不动产由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二是若房子是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归属及贷款偿还问题；协商不成，法院会根据实际情况，如双方的住房需求、经济状况等，判决房子归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。
二、房子在还贷期间离婚怎么规定
在还贷期间离婚，对于房产的处理有如下规定：
首先，若该房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
其次，若房产是夫妻双方婚后共同购买，共同还贷，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行合理分割，可能会判决一方获得房屋所有权，同时对另一方进行相应的补偿，补偿款包含已偿还贷款的一半及房屋增值部分的合理份额。
三、房子有两个人名字离婚怎么办
房子有两个人名字，离婚时的处理方式需根据不同情况而定。
若双方能协商一致，可签订离婚协议，明确房屋归属及补偿等问题。比如约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿，补偿金额依据房屋市场价值及双方对购房的贡献等因素确定。
若协商不成，则通过诉讼解决。若房屋是夫妻婚后共同出资购买，即便登记在两人名下，一般也认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。法院会综合考虑婚姻时长、双方对房屋的出资情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素进行判决。
若房屋是一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记双方名字，婚前首付及对应增值部分通常视为首付方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，依法分割。
另外，还需考虑房屋是否存在贷款未还清等情况，若有，获得房屋所有权的一方需承担剩余贷款债务。总之，离婚时房屋的处理要依据具体事实和法律规定来妥善解决。
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