房屋没有房产证可以出租吗？房屋没房产证可出租，需具体分析。合法建造未办证房屋可出租，所有权人有权出租；违法建筑出租不受法律保护，相关部门可依法处理，承租人需审查房屋合法性，以降低风险，遇纠纷可维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋没有房产证可以出租吗
房屋没有房产证也是可以出租的，但需具体情况具体分析。
从法律层面来看，虽然房产证是房屋所有权的法定凭证，但没有房产证并不必然影响房屋的出租。若房屋是合法建造的，比如经过相关部门批准建设，只是尚未办理房产证，这种情况下，房屋的所有权人对房屋享有实际的占有、使用、收益等权利，有权将房屋出租。
不过，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，这类房屋的出租行为是不受法律保护的。因为违法建筑本身违反了法律法规的强制性规定，相关部门有权依法予以处理，承租人的权益也难以得到保障。
对于承租人而言，在租赁没有房产证的房屋时，应谨慎审查房屋的合法性，要求出租人提供相关的建设审批手续等证明文件，以降低自身风险。同时，若因房屋合法性问题导致租赁纠纷，承租人可依据具体情况维护自身合法权益。
二、房屋漏水是租户修还是房东修
房屋漏水由谁负责维修，需依据具体情况判断：
首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定房屋日常维修责任归租户，那么漏水维修通常由租户承担；若约定房东负责房屋主体结构等重大维修，漏水属于此类范畴，则由房东维修。
其次，若无约定，根据漏水原因确定责任。若是因租户使用不当，如忘关水龙头致水渗漏，或者租户自行改造房屋结构破坏防水层导致漏水，租户应承担维修责任。
若是房屋本身质量问题，如防水层老化、建筑施工缺陷等导致漏水，一般由房东承担维修责任。因房东负有保证租赁房屋符合正常使用状态的义务。
再者，自然损耗造成的漏水，在合理范围内房东负责维修；但因租户过度使用加速损耗导致漏水，租户可能需担责。
总之，确定房屋漏水维修责任，要综合考虑合同约定、漏水原因等因素。双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、房屋两押一租合法吗
房屋两押一租这种情况通常是不合法的。以下从不同角度进行分析：
从租赁关系角度来看，在合法有效的租赁关系存续期间，承租人依据租赁合同对房屋享有合法的占有、使用权。出租人将已出租的房屋再次抵押，虽然不影响租赁合同的效力，但若抵押权实现导致房屋所有权转移，可能影响承租人的权益。根据“买卖不破租赁”原则，新的所有权人需继续履行原租赁合同，但这可能给承租人带来一些不便和不确定性。
从抵押方面来说，若先抵押后出租，且在出租时未告知承租人房屋已抵押的情况，当抵押权实现时，承租人的租赁权益可能受到冲击。若先出租后抵押，那么抵押行为不能对抗租赁关系。
总之，房屋两押一租的行为在法律上存在诸多潜在问题和风险，容易引发纠纷，损害相关方的合法权益，一般是不符合法律规定和相关原则的。
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