安置房满5年才能买卖吗？安置房买卖情况需具体分析。重大市政工程动迁的配套房5年之内不能上市交易，以保动迁居民居住权益和市场稳定；因房产开发动迁的中低价房，具备合法产权证明且无政策限制可自由上市，购买时要了解性质和政策，避免风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房满5年才能买卖吗
安置房并非一律满5年才能买卖，需根据具体情况分析：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关规定，此类安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易。这主要是为了保障动迁居民的基本居住权益，防止其因短期利益而失去长期居住保障，同时也是为了维护房地产市场的稳定。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种类型的安置房与一般的商品房性质较为接近，只要其具备合法的产权证明，如房产证等，且不存在政策限制，通常是可以自由上市交易的，不受5年时间限制。
在考虑购买安置房时，一定要仔细了解该安置房的具体性质和相关政策规定，核实产权状况，避免陷入不必要的法律风险和经济纠纷。
二、安置房买卖有什么限制
安置房买卖的限制主要体现在以下几方面：
一是交易时间限制。很多安置房在一定期限内是不允许上市交易的。通常在取得房产证后的一定年限内，如5年，限制其转让。这是为了防止投机炒作，保障安置户的基本居住权益。
二是产权性质限制。部分安置房的土地性质可能是划拨土地，在进行买卖时，需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让后，才能办理正常的过户手续。若未补缴土地出让金，交易可能存在风险且无法完成合法过户。
三是买卖对象限制。有的安置房是特定针对特定安置群体的，如因拆迁安置给特定村集体成员的房屋，可能限制向非本集体成员出售。若非符合条件的购买者购买此类房屋，可能会导致合同无效。
此外，在购买安置房时，还需注意房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以免自身权益受损。
三、买卖安置房可以公证吗
买卖安置房能否公证需分情况来看。
一方面，如果该安置房已取得合法的产权证书，且不存在其他法律禁止交易的情形，那么这种情况下的买卖是可以进行公证的。公证机构会对买卖双方的主体资格、买卖合同的内容等进行审查，确认合法合规后出具公证书。经过公证的买卖合同，其法律效力会得到进一步增强，在一定程度上可以保障买卖双方的权益，比如可以减少交易风险，防止一方反悔等。
另一方面，如果安置房尚未取得产权证书，一般是不能进行公证的。因为没有产权证书的安置房，其产权归属存在不确定性，可能涉及到诸多法律风险，如无法办理过户登记手续等。根据相关法律规定，这类房产的交易行为可能不被法律所认可，公证机构通常也不会予以公证。
总之，买卖安置房能否公证关键在于其是否具备合法的产权证书以及是否符合相关法律规定。
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