民法典物业服务合同规定有哪些？《民法典》对物业服务合同规定如下：明确合同定义与性质；指出物业服务人要履行多项义务；业主应按约支付物业费；规定合同解除情形，包括业主解聘、服务人不续聘；还说明合同终止后，服务人要退还费用、配合交接等。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、民法典物业服务合同规定有哪些
《民法典》中关于物业服务合同的规定主要如下：
一是合同的定义与性质。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
二是物业服务人的义务。需按照约定和有关规定履行维修、养护、清洁、绿化和秩序维护等义务，应及时采取合理措施保护业主的人身、财产安全，公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目等信息。
三是业主的义务。业主应按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
四是合同的解除。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除合同；物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前书面通知业主或者业主委员会。
五是合同终止后事宜。合同终止后，物业服务人应退还预收物业费，配合办理交接事宜，履行后合同义务。
二、民法典物业服务合同规定有效吗
《民法典》中关于物业服务合同的规定是有效的。《民法典》作为我国民事法律的基本准则，其中对物业服务合同专章作出规定，具有权威性和法定效力。
这些规定明确了物业服务合同双方的权利和义务。比如，物业服务人有按照约定提供服务的义务，包括维护物业服务区域内的基本秩序、环境卫生等；业主则有支付物业费等义务。
在合同的订立、履行、变更和解除等方面，《民法典》也有详细规范。其旨在保障物业服务活动的有序进行，平衡业主和物业服务人的利益关系。
当双方在物业服务过程中出现纠纷时，这些规定为解决争议提供了明确的法律依据。无论是通过协商、调解还是诉讼等方式，都可以依据《民法典》中物业服务合同的相关条款来判定责任、解决纠纷，维护当事人的合法权益。所以，《民法典》关于物业服务合同的规定在现实中发挥着重要且有效的作用。
三、家里的水管爆裂损失物业有责任吗
家里水管爆裂导致损失，物业是否有责任需具体情况具体分析。
若水管属于公共区域部分，如主供水管道等，物业负有日常维护、保养责任。若因物业未履行合理的维护义务，导致水管爆裂，物业应承担相应责任。比如长期未对老化管道进行检查、维修，最终引发爆裂，物业需对由此造成的业主损失予以赔偿。
若是业主家中内部的水管，通常由业主自行负责维护。但存在特殊情况，若水管爆裂是因物业维修、改造等工作失误导致，物业要承担责任。例如物业在进行相关管道维修后，未正确安装或固定，造成水管后续爆裂。
另外，若小区有公共设施设备保险，且此次水管爆裂损失在保险理赔范围内，物业有协助业主申请理赔的义务。所以不能简单判定物业是否有责任，需依据水管具体位置、爆裂原因等多方面因素综合确定。
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