卖了拆迁安置房可以收回来吗？拆迁安置房能否收回视具体情况而定。合法有效合同下一般不能随意收回，违约需担责；合同无效时卖方可收回并赔偿买方损失；双方协商一致时，即便合同合法有效，卖方也可收回但需给买方经济补偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖了拆迁安置房可以收回来吗
拆迁安置房能否收回，需根据具体情况判断：
-若买卖双方签订的买卖合同合法有效。在这种情况下，一般不能随意收回房屋。因为合法有效的合同对双方均有约束力，卖方应当按照合同约定履行交付房屋等义务。如果卖方想要收回房屋，属于违约行为，需承担违约责任，向买方支付违约金等赔偿。若买方不同意解除合同，卖方通常不能收回房屋。
-若买卖合同存在无效情形。例如，卖方在签订合同时不具备处分权，且事后未取得处分权；或者合同违反法律法规的强制性规定等。此时，合同自始无效，卖方可以收回房屋，但需对买方因此遭受的损失承担赔偿责任。
-若双方协商一致。即使合同合法有效，若买卖双方能够就解除合同、收回房屋事宜达成一致意见，卖方可以收回房屋，但可能需要对买方给予一定的经济补偿。
二、安置房买卖和转让的区别
安置房买卖和转让存在一定区别，主要体现在以下方面：
概念不同。买卖是指买卖双方通过协商，一方支付价款，另一方转移房屋所有权的行为，是一种典型的商品交易行为，以获取经济利益为主要目的。而转让的概念更为宽泛，它包含了买卖、赠与、继承等多种导致房屋所有权转移的情形，不一定涉及金钱交易。
交易主体和目的不同。在买卖中，主体是买方和卖方，双方基于经济利益进行交易。而转让主体可能因不同情形有所不同，比如继承中的继承人与被继承人，赠与中的赠与人与受赠人等，其目的也可能是基于亲情、法律规定等多种因素，并非单纯经济利益。
法律程序和要求不同。安置房买卖通常需遵循一般房屋买卖的相关法律规定，如签订买卖合同、办理产权过户等手续，且可能受当地政策对安置房交易的特殊限制。而转让中，不同情形适用不同法律程序，如继承需办理继承公证等相关手续，赠与需签订赠与合同并办理过户等。
三、安置房没有产权证可以买卖吗
安置房没有产权证不建议买卖，且存在较大法律风险，主要体现在以下方面：
其一，产权不确定。没有产权证意味着房屋的产权归属尚未得到官方的确认和公示。在这种情况下，买卖双方的权益都难以得到充分保障。卖方可能并非真正的产权人，或者房屋存在其他产权纠纷，导致后续可能出现真正产权人主张权利，买方的购房权益遭受损害。
其二，无法办理过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有产权证的安置房无法进行合法的过户登记，即便双方签订了买卖合同，买方也难以获得法律意义上的房屋所有权，可能面临房屋被收回等风险。
其三，合同效力存在瑕疵。虽然买卖合同本身可能有效，但由于无法办理过户，合同目的难以实现，容易引发纠纷，且在司法实践中，此类合同的履行和处理存在不确定性。
总之，购买没有产权证的安置房存在诸多风险，应谨慎对待。
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