物业法规定不收房交物业费吗？一般未收房在某些情形下可能要交物业费。因开发商原因无法按时收房，物业费由开发商承担；房屋达标且通知收房后业主无正当理由拒接收房，期满后业主担责。各地规定有差异，具体依合同和法规判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业法规定不收房交物业费吗
一般情况下，即便未收房，在某些情形下也可能需交物业费。
如果是因为开发商的原因导致业主无法按时收房，比如房屋质量未达标等不符合交房条件的情况，在此期间的物业费通常应由开发商承担。
若房屋已符合交付条件，开发商也按照合同约定履行了通知收房义务，业主无正当理由拒绝收房，那么从通知的收房期限届满后，业主就应当开始承担物业费。这是因为物业服务针对的是整个小区物业区域，其正常运转并不会因个别业主未收房而停止，物业服务已实际提供。
不过，各地对于未收房物业费的规定可能存在差异，有些地方可能支持业主与物业协商适当减免部分物业费。具体是否要交物业费，关键需依据购房合同以及当地相关法律法规的具体规定来判断。
二、房子没有收房物业要收费合理吗
一般情况下，房子未收房但物业收费是否合理需分情况判断。
若因业主自身原因，无正当理由拒绝收房，从开发商通知的收房期限届满后，物业收费通常合理。因为此时房屋已具备交付条件，物业也已为小区提供了诸如安保、保洁、绿化养护等基础服务，业主实际享受了这些服务带来的小区整体环境维护和秩序保障，应承担相应物业费。
若是因开发商原因导致房屋不符合交付标准而无法收房，比如房屋存在质量问题等，在此期间物业收费不合理。因为在房屋合格交付前，相关责任在开发商，业主不应承担本不应由其承担的物业费，直至房屋达到交付条件业主正式收房。
实践中判断物业收费是否合理，关键在于确定房屋不能收房的责任归属。业主应保留好相关证据，与物业、开发商协商沟通，若协商不成，可通过合法途径如向相关部门投诉或提起诉讼维护自身权益。
三、没有收房可以不交物业费吗合法吗
一般情况下，即便没有收房，也可能仍需缴纳物业费，这通常是合法的。
依据相关规定和实践，房屋交付后，业主就应当承担物业费。若开发商已按照合同约定的交房条件和程序通知业主收房，即便业主未实际收房，物业已对小区整体提供了诸如安保、保洁、绿化维护等物业服务，业主不能以未收房为由拒绝缴费。
不过，存在特殊情形。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，且该质量问题导致业主无法收房，在此种情况下，业主可与开发商、物业公司协商，暂停物业费缴纳，待房屋质量问题解决、完成收房后再行缴费。
如果业主认为不应缴纳物业费，应保留相关证据，如开发商未按约定通知收房、房屋质量问题的证明等，与物业公司沟通协商，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。总之，未收房是否缴纳物业费需依据具体情况判定。
以上是关于物业法规定不收房交物业费吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
