父亲80岁后独立产权房屋怎么继承？父亲80岁后离世，其独立产权房屋继承，先看有无有效遗嘱，有则按遗嘱执行，指定继承人凭相关材料办过户；无遗嘱则法定继承，第一顺序继承人平均分配，继承人先办继承公证，再携材料办产权变更登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父亲80岁后独立产权房屋怎么继承
若父亲80岁后离世，其独立产权房屋的继承方式如下：
首先看是否存在有效遗嘱。若父亲生前订立了遗嘱，明确表示房屋由某个或某些继承人继承，那么在其去世后，按照遗嘱执行，遗嘱指定的继承人可办理房屋继承手续。办理时，需提供遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料至相关部门进行房产过户。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在没有其他特殊情况时，第一顺序继承人平均分配房屋产权份额。例如，父亲去世时，母亲健在，有三个子女，那么母亲先分得房屋一半产权（夫妻共同财产分割），剩余一半由母亲和三个子女平均分配，每人各得房屋八分之一产权。
之后，继承人需前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。完成公证后，携带公证书、房屋产权证书、身份证明等材料到不动产登记部门办理房屋产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。
二、我想问一下房屋这个继承是怎么继承法呀
房屋继承主要依据《民法典》相关规定。
首先，有遗嘱的情况下，按照遗嘱继承办理。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名等。若遗嘱合法有效，房屋按遗嘱指定的继承人继承。
其次，没有遗嘱则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
再者，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
房屋继承还涉及房屋过户等后续手续，需按相关规定提供证明材料办理。
三、非农村户口可以继承农村父母的宅基地吗
非农村户口不能继承农村父母的宅基地。宅基地归农村集体所有，并非个人财产，所以不能作为遗产被继承。
不过，非农村户口子女虽不能继承宅基地，但可继承宅基地上的房屋。根据“地随房走”原则，子女对房屋拥有所有权，从而能继续使用房屋所占的宅基地。在房屋存续期间，可正常居住使用。
但要注意，房屋不可随意翻建、改建、扩建，只能在原有基础上进行修缮，以保证房屋安全。一旦房屋自然坍塌或灭失后，宅基地将由农村集体收回。
总之，非农村户口子女不能继承宅基地的所有权，不过能通过继承房屋实现对宅基地一定程度的使用权益。
以上是关于父亲80岁后独立产权房屋怎么继承的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
