房屋租赁期间电器坏了谁来维修？房屋租赁期间电器损坏维修责任依情况定。看合同约定，有约定按约定，无约定遵循法律常理，自然损耗和老化损坏出租人负责，如空调多年自然坏；因承租人过错致坏，如私自拆卸，由承租人维修。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁期间电器坏了谁来维修
在房屋租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。比如约定由承租人负责日常维护和简单维修，或者约定由出租人承担所有电器的维修责任等。
二是若合同没有约定，一般遵循法律规定和常理。对于电器的自然损耗和正常老化导致的损坏，通常由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，提供能正常使用的电器设备是其基本责任。例如空调使用多年后自然损坏，一般应由出租人维修。
三是如果电器损坏是因承租人的过错造成的，比如承租人故意损坏电器或者因使用不当导致电器损坏，那么应由承租人承担维修责任。例如承租人私自拆卸电器造成损坏，就需自行维修。
二、房屋租赁期间电器坏了该谁修
在房屋租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：
一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常电器维修保养，那承租人就需承担相应维修责任。
二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定和一般原则来判断。如果电器损坏是因承租人的过错导致，例如承租人使用不当、故意损坏等，那么承租人应负责维修或赔偿损失。比如承租人频繁超负荷使用电器导致电器损坏，就应由承租人维修。
若电器损坏是因自然损耗、老化等正常原因，且并非承租人过错造成，一般应由出租人承担维修责任，因为出租人有义务保证租赁物符合约定的使用状态。例如电器使用多年后因部件老化损坏，通常由出租人负责维修。
三、房屋租赁期间的电器坏了谁维修
在房屋租赁期间，电器损坏的维修责任通常需根据租赁合同的约定以及电器损坏的具体原因来确定：
一是若租赁合同中有明确约定。比如合同约定由承租人负责日常电器的维护和维修，那么当电器出现损坏时，通常就由承租人承担维修费用并进行维修；若约定由出租人负责维修，那么出租人就应履行维修义务。
二是若合同没有约定。一般来说，因承租人正常使用导致的电器自然损耗、老化等损坏，应由出租人承担维修责任，因为出租人有义务保证租赁物符合约定的使用状态。但如果是承租人故意或重大过失造成的电器损坏，比如承租人擅自拆卸电器、使用不当等导致电器损坏，那么维修责任就应由承租人承担。
总之，在确定维修责任时，要综合考虑合同约定和电器损坏的实际情况，以合理界定双方的责任。
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