安置房过户费一般多少？安置房过户费因多种因素而异。契税按面积和住宅性质分不同比例收取；土地出让金依当地政策定；个人所得税满5年且唯一住房可免；增值税及附加未满2年需缴；还有登记费、交易手续费等小额费用，具体咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、安置房过户费一般多少
安置房过户费的具体数额因多种因素而异。
首先是契税，若为普通住宅，且面积在90平方米及以下，按1%收取；面积在90-144平方米，按1.5%收取；面积超过144平方米或非普通住宅，按3%收取。
其次是土地出让金，这部分费用需根据当地政策确定，通常按一定比例或固定金额计算，以将安置房的土地性质从划拨转变为出让。
再者是个人所得税，若安置房满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则按房屋增值部分的20%或房价的1%收取。
然后是增值税及附加，若房屋未满2年，需缴纳5%的增值税及0.6%的附加税；满2年则免征。
此外，还有登记费、交易手续费等小额费用。登记费一般为80元/套，交易手续费根据房屋面积按一定标准收取。由于各地政策存在差异，具体过户费数额建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。
二、安置房房主不愿过户怎么办
若安置房房主不愿过户，可按以下方式处理：
首先，查看双方签订的合同。若合同中对过户时间、违约责任等有明确约定，可依据合同条款追究房主责任。比如合同约定了具体过户日期，房主逾期未办理，构成违约，可要求其承担违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。
其次，与房主沟通协商。了解其不愿过户的原因，尝试通过协商解决问题。若因经济困难，可协商适当给予宽限期或提供一定经济支持；若因对政策不了解有误解，耐心解释相关规定，消除顾虑。
若协商无果，可采取法律手段。向法院提起诉讼，请求法院判令房主履行过户义务。诉讼过程中，需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，以证明双方的房屋买卖关系及自身履约情况。法院判决后，若房主仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制办理过户手续，维护自身合法权益。
三、安置房对方不配合过户怎么办
若安置房对方不配合过户，可按以下步骤处理：
首先，查看双方签订的合同。合同中若明确约定了过户时间、违约责任等条款，这些将是重要的维权依据。比如约定了具体过户日期，对方逾期不配合即构成违约。
其次，尝试与对方沟通协商。通过和平方式，向其阐明不配合过户的法律后果及违约责任，争取促使对方主动履行过户义务。
若协商无果，可发律师函。以律师名义正式告知对方其行为已构成违约，限定其在一定期限内配合过户，否则将面临法律责任，给对方一定威慑。
若对方仍不理会，只能通过诉讼解决。向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方履行过户义务。同时，可要求对方承担违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。胜诉后，若对方仍不履行判决，可申请强制执行，由法院强制完成过户手续。
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