租房合同涂改后有效吗？租房合同涂改后是否有效分三种情况：双方协商一致涂改且签字等确认有效，体现真实意思表示并合法变更；单方擅自涂改无效，违背合同订立原则，原合同仍有效；存在欺诈等违法情形涂改也无效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同涂改后有效吗
租房合同涂改后是否有效，需根据具体情况判断：
一是双方协商一致涂改。若出租人和承租人就合同内容的修改达成共识，且都在涂改处签字、盖章或按手印确认，这种情况下的涂改是有效的。因为这体现了双方真实的意思表示，是对原合同条款的合法变更，双方应按照涂改后的内容履行各自义务。
二是单方擅自涂改。若一方未经另一方同意，私自对合同进行涂改，那么该涂改行为无效。合同是双方共同的约定，未经对方许可的单方修改，违背了合同订立的基本原则，不能对另一方产生约束力，原合同内容依然有效。
三是存在欺诈、胁迫等违法情形的涂改。若一方通过欺诈、胁迫等手段迫使对方同意涂改合同，或者涂改内容违反法律法规强制性规定，那么这样的涂改同样无效。
二、租房合同涂改过有效吗
租房合同涂改后是否有效，需视具体情况而定。
若经合同双方当事人协商一致进行涂改，且在涂改处签字或盖章确认，那么该涂改内容有效，合同整体依然具有法律效力。这是因为双方通过合意对合同内容进行了变更，变更后的内容成为合同的一部分。
然而，如果未经对方同意，一方擅自涂改合同，这种涂改行为对另一方不产生法律效力。擅自涂改的部分视为无效，合同应按照未涂改前的内容履行。例如，承租人私自增加租金减免条款，出租人对此不知情且未认可，该新增条款无效。
此外，如果合同中明确约定了不得擅自涂改，一方违反约定进行涂改，也会导致涂改部分不具有法律效力。同时，即便合同有涂改，只要不影响合同其他部分的效力，其他未涂改的条款依然有效，双方仍需按照未涂改部分履行相应的权利和义务 。
三、租房合同划掉重新写有效吗
租房合同划掉重新写是否有效，需分情况来看：
若双方协商一致划掉原合同内容并重新书写，且在修改处经双方签字、按手印或盖章确认，同时新内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么这种修改后的合同是有效的。因为根据合同相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同，双方对合同修改的确认行为表明其对新内容达成了合意。
然而，如果是一方未经对方同意，擅自划掉原合同内容重新书写，那么该修改行为是无效的。合同是双方意思表示一致的产物，单方面的擅自修改并不能改变原合同的约定，原合同依然对双方具有法律约束力。
总之，租房合同划掉重新写的有效性取决于是否经过双方协商一致并进行了有效的确认，在进行合同修改时，建议双方遵循合法、自愿、平等的原则，以避免不必要的法律纠纷。
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