父母拿的首付离婚怎么办？父母拿首付，离婚时房产分割分三种情况：登记子女名下且明确赠与子女，属个人财产；登记夫妻双方名下，视为对双方赠与，属共同财产；父母出资明确为借款，属共同债务，房产按共同财产分割原则处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母拿的首付离婚怎么办
父母拿首付，离婚时房产分割需区分不同情况：
若该房产登记在出资人子女名下，且父母明确表示这笔首付是对自己子女一方的赠与，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产登记在夫妻双方名下，一般视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未偿还的贷款，也由双方共同承担相应责任。
若父母出资首付时，明确表示是借款，则该首付属于夫妻共同债务，离婚时夫妻双方需共同偿还，同时房产按夫妻共同财产的分割原则处理。
二、父母名下拆迁房子离婚怎么分配
父母名下拆迁房子在离婚时的分配，需根据具体情况确定：
一是若拆迁房属于父母个人财产，且在拆迁过程中，子女并未对拆迁房的取得有出资等贡献行为。那么，该拆迁房与夫妻双方无关，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割，仍归父母所有。
二是若在拆迁过程中，夫妻双方对拆迁房有出资等贡献行为。比如，夫妻出资参与了拆迁房的扩建、装修等，使得房屋价值增加。对于夫妻出资部分及其相对应的增值部分，在离婚时，可作为夫妻共同财产进行分割。通常会根据双方的出资比例、对房屋增值的贡献程度等因素，合理确定分割份额。
三是若存在家庭内部关于拆迁房分配的约定，且该约定合法有效，那么应按照约定执行。若约定不明确或存在争议，可通过协商或法律途径解决。
三、父母买的房离婚女方可分吗
父母买的房在离婚时女方是否可分，需根据不同情况判断：
一是若一方父母在婚前全额出资为己方子女购房，且房产登记在己方子女名下，此房产应认定为该子女的个人婚前财产，离婚时女方无权分割。
二是若一方父母在婚后全额出资为己方子女购房，房产登记在己方子女名下，一般视为对己方子女一方的赠与，属于该方个人财产，女方通常不能分割。
三是若一方父母在婚后部分出资，夫妻双方共同还贷，房产登记在己方子女名下，离婚时房产归登记方，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，女方有权要求分割。
四是若双方父母婚后共同出资购房，不论房产登记在一方还是双方名下，一般按照夫妻共同财产处理，离婚时女方有权分割。
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