商品房交房不合格如何诉讼？商品房交房不合格欲起诉，要按步骤进行：先收集房屋不合格证据，如照片、检测报告等；确定开发商为被告；撰写含诉讼请求及事实理由的起诉状；选择房屋所在地法院；提交诉讼材料并缴费；最后按时参加庭审维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房交房不合格如何诉讼
若商品房交房不合格欲提起诉讼，可按以下步骤进行：
收集证据：这是关键环节。需收集能证明房屋不合格的各类证据，比如房屋存在质量问题的照片、视频，包括墙体裂缝、渗漏等；相关检测报告，如房屋质量检测机构出具的不合格报告；与开发商沟通交房问题的书面记录，像邮件、函件等。
确定被告：明确将开发商列为被告，确保诉讼对象准确。
撰写起诉状：起诉状应清晰阐述诉讼请求，例如要求开发商修复房屋至合格标准、承担修复费用、支付逾期交房违约金等；详细说明事实与理由，即房屋不合格的具体情况及为何认为开发商应承担责任。
选择管辖法院：依据法律规定，此类案件一般由房屋所在地的人民法院管辖。
提交诉讼材料：携带起诉状、证据材料前往有管辖权的法院立案庭提交，并按要求缴纳诉讼费用。
参加庭审：法院受理后会安排开庭，当事人需按时参加。庭审中，要依据证据陈述观点，接受法官询问，积极辩论，维护自身合法权益。整个诉讼过程需遵循法定程序，以实现诉求。
二、商品房合同无效如何补偿
商品房合同被认定无效后，补偿方式需依据具体情形而定。
一般而言，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若开发商存在过错，例如故意隐瞒未取得预售许可证明等导致合同无效，开发商除退还购房者已付购房款及利息外，还可能需赔偿购房者因信赖合同有效而遭受的损失，像购房过程中产生的合理费用等。
若是购房者存在过错，比如提供虚假购房资料致使合同无效，购房者可能无法主张开发商赔偿损失，且要对开发商因合同无效产生的损失承担相应赔偿责任。
实践中，对于损失的确定需综合多方面因素考量，包括房屋价格波动情况、装修投入、资金占用成本等。若双方就补偿事宜无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院依据案件具体事实和相关法律规定作出公正裁决，以保障各方合法权益。
三、商品房质量问题能补偿吗
商品房出现质量问题是否能获得补偿，需视具体情况而定。
若质量问题属于主体结构质量不合格，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因为主体结构关乎房屋安全，严重影响居住使用。
对于一般质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
此外，若因质量问题导致房屋价值贬损，买受人也可主张相应补偿。比如墙面严重裂缝等影响房屋美观及再次交易价值的情况。
主张补偿时，买受人需注意保留证据，如质量问题的照片、视频，与开发商沟通的记录，相关检测报告等。通过与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求开发商给予合理补偿。
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