租房合同写退房应提前说明合法吗？租房合同写明退房提前说明合法，租赁合同具法律效力，双方可自由约定条款。提前说明利于双方，出租方可找新租客减少损失，承租方可安排事务，符合诚信原则，还应明确提前通知期限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同写退房应提前说明合法吗
在租房合同中写明退房应提前说明是合法的。
从合同的性质来看，租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议。双方可以在不违反法律法规强制性规定的前提下，自由约定合同的条款。约定退房需提前说明，是为了保障出租方和承租方双方的合法权益。
对于出租方而言，提前知晓承租方的退房意向，能够有足够的时间寻找新的租客，减少房屋空置带来的经济损失。例如，出租方可以提前进行房屋的招租宣传等准备工作。
对于承租方来说，提前说明退房也有助于其妥善安排自身事务，如物品的搬运、新住所的寻找等。而且这种约定也符合诚实信用原则，促使双方在租赁关系中保持良好的沟通与合作。
不过，在约定退房提前说明时，应明确具体的提前通知期限，比如提前一个月或半个月等，以便双方能够据此合理安排相关事宜。
二、租房提前退房押金能退吗没签合同
在没有签订租房合同的情况下，提前退房押金能否退还，需根据具体情形判断：
一是若双方虽未签书面合同，但对租赁事宜包括押金退还条件有口头约定，且约定不违反法律法规，那么应按口头约定执行。比如双方口头约定租客提前退房可退还部分押金，那就依此处理。
二是若没有相关约定，通常押金是为保障租赁期间房屋及设施正常使用、租金按时支付等而收取。租客提前退房构成违约，房东有权扣除一定数额押金作为补偿。但房东扣除的数额应合理，若剩余租赁期限较短，且房东能较快再次出租房屋，房东应适当退还部分押金。
三是若租客提前退房是因房东原因，如房屋存在安全隐患等影响正常居住的问题，租客有权要求全额退还押金，还可要求房东承担相应责任。
三、租房合同丢了怎么办房东不让退房
租房合同丢失，而房东又不让退房，可从以下方面着手解决：
其一，尝试与房东沟通协商。向房东诚恳说明合同丢失的情况，提供其他能证明租赁关系及租赁相关事宜的证据，比如租金支付记录，包括银行转账凭证、微信或支付宝转账记录等；或者提供与房东就租赁事宜的聊天记录等，争取房东理解，协商顺利退房。
其二，若协商不成，可寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办等基层组织反映情况，由他们出面调解。这些组织通常比较了解当地情况，能在房东和租客之间进行有效沟通协调。
其三，若调解也无法解决，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，虽然合同丢失，但凭借租金支付记录、证人证言等其他证据，也有可能证明租赁关系及租赁期限等事实，由法院依法判决，维护自身合法的退房权益。
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