继承的房子再出售是交1%还是20%上海？在上海，继承房再出售，个税缴纳不简单固定。满五唯一免征；不满足时，能提供原值凭证按（转让收入－房屋原值等）×20%缴纳，不能提供则按转让收入1%核定征收。转让收入是成交价，税金、合理费用有具体所指。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承的房子再出售是交1%还是20%上海
在上海，继承的房子再出售，个人所得税缴纳并非简单固定为1%或20%，具体规定如下：
若满足满五唯一条件，即该房屋为家庭唯一住房且取得产权满五年，可免征个人所得税。
若不满足满五唯一：一种情况是能提供房屋原值凭证，个人所得税按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计算缴纳；另一种情况是不能提供房屋原值凭证，个人所得税按住房转让收入的1%核定征收。
这里的转让收入为实际成交价格，转让住房过程中缴纳的税金指纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金，有关合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
二、继承的房子再出售是交1%还是20%北京地区
在北京地区，继承的房子再出售，个人所得税缴纳情况如下：
若能提供房屋原值凭证，个人所得税按照“财产转让所得”项目，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计算缴纳。
若不能提供房屋原值凭证，普通住房按转让收入的1%核定征收个人所得税，非普通住房按转让收入的2%核定征收个人所得税。
同时，满五年且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。“满五唯一”中的“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年；“唯一”则指家庭（含夫妻双方及未成年子女）在北京地区只有这一套住房。具体税务缴纳以当地税务部门规定及实际情况为准。
三、继承的房子可以直接卖吗
继承的房子可以直接卖，但存在不同情况。
若房屋已经完成继承过户手续，继承人取得房屋产权证书，那么继承人作为房屋合法所有权人，有权依法对房屋进行处置，包括直接出售。在这种情况下，继承人按照正常的房屋买卖流程，与买受人签订房屋买卖合同，办理房屋产权转移登记等手续即可完成交易。
若尚未完成继承过户，继承人不能直接卖。因为此时房屋产权还未明确转移到继承人名下，继承人不具有完整的处分权。需要先办理继承公证或者通过诉讼确定继承权，再携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续，将房屋过户到自己名下后，才能够进行买卖交易。
总之，继承房屋能否直接卖关键在于是否已完成继承过户取得产权证书，完成过户便可行使完整处分权进行售卖。
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