房东把房子卖掉合同还生效吗怎么办？房东卖房，原租赁合同依然生效，这是“买卖不破租赁”原则。承租人可按原合同用到租期届满，新所有人要尊重合同。新所有人若提不合理要求，承租人有权拒绝，产生纠纷可协商、调解或诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东把房子卖掉合同还生效吗怎么办
房东卖房，原租赁合同依然生效。这是基于“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
若遇到这种情况，承租人可按原合同继续使用房屋直至租赁期限届满。在此期间，新的房屋所有人需尊重原租赁合同，承担出租人的相应义务，如保障承租人对房屋的正常使用等。
若新的房屋所有人要求承租人提前搬离或有其他不合理要求，承租人有权拒绝。若因此产生纠纷，承租人可先尝试与新的房屋所有人沟通协商，明确告知其“买卖不破租赁”原则及自身合法权益。若协商无果，承租人可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或直接向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、房东有权利要求中途退房扣押金吗
房东是否有权要求中途退房扣押金，需依据具体情况判定。
首先，若租赁合同明确约定，租客中途退房房东有权扣除押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约扣押金具有合法性。例如合同中写明“租客提前解约，押金不予退还”，租客中途退房，房东便可行使扣押金权利。
其次，若合同无此类约定，房东通常无权随意扣押金。中途退房虽可能构成违约，但押金性质一般是为保证租赁期间房屋及附属物品完好，若房屋无损坏等问题，仅因提前退房就扣押金缺乏依据。
再者，即便租客中途退房构成违约，房东扣押金也应合理。若押金金额远超因租客提前退房给房东造成的实际损失，租客可主张调整。
总之，房东能否要求中途退房扣押金取决于合同约定及实际情况，租客与房东可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、房东没有告知是新装修的房子怎么办
若房东未告知房屋是新装修的情况，涉及多方面法律问题。
从租赁合同角度，房东负有对租赁房屋基本情况的告知义务。若新装修状况对租客正常居住使用产生重大影响，比如存在严重异味、甲醛超标等影响身体健康的隐患，房东未告知的行为可能构成违约。租客有权视具体影响程度，采取不同措施。
若影响轻微，租客可要求房东采取适当措施减轻影响，如加强通风、治理甲醛等。若影响严重，致使合同目的无法实现，租客有权解除租赁合同，并要求房东退还已支付的租金、押金等费用，还可主张相应损失赔偿。
从消费者权益保护角度，租客作为房屋的“消费者”，享有知情权。房东隐瞒新装修事实，侵犯了租客这一权利。租客可向相关部门如消费者协会投诉，寻求调解解决。若协商、调解无果，租客可通过诉讼途径维护自身合法权益，要求房东承担相应法律责任，弥补自身损失。具体操作需结合实际情况和相关证据进行。
以上是关于房东把房子卖掉合同还生效吗怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
