购房没签合同交了定金可以退吗？购房没签合同但交了定金，能否退还视具体情形。因收受方原因致合同未签，购房者可要求双倍返还；因购房者自身原因，定金一般不退；双方对合同主要条款达不成一致，定金应退还。总之要综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房没签合同交了定金可以退吗
购房时没签合同但交了定金，能否退还需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因，比如开发商未能按约定提供房屋相关信息、改变房屋规划等，导致合同未能签订，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是基于定金罚则，旨在保障合同履行，对违约方进行惩罚。
若是购房者自身原因，如突然改变购房意愿，不想继续购买该房屋，那么一般情况下定金不予退还。因为定金的作用是确保合同能够顺利订立与履行，购房者无故反悔属于违约行为。
还有一种情况，如果双方对合同主要条款无法达成一致意见，导致合同未能签订，此时定金应退还购房者。因为这种情况并非任何一方主观恶意违约，而是对合同关键内容存在分歧。
总之，没签合同交了定金能否退还，要依据具体违约情形、双方协商情况等综合判断。
二、购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
并非交了购房定金且签了认购书就一定要买该房子。认购书具有一定法律效力，购房者交付定金后，若双方都应按约定履行相应义务。
若购房者决定不买，从法律角度，定金通常难以退还。因为定金罚则规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这是对购房者随意毁约的一种约束。
然而，存在特殊情形。比如开发商存在违约行为，如未按认购书约定的条件出售房屋，包括房屋质量问题、规划变更等，购房者有权解除认购书，并要求开发商双倍返还定金。另外，如果认购书本身存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序，认购书可被撤销，购房者也无需购买房屋，定金也应返还。总之，是否必须购买需依据具体情况和相关法律规定判断。
三、购房交了定金签了合同定金能退吗
购房交定金并签合同后，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如不想买了、没有足够资金支付后续款项等，导致无法履行合同，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。
要是因为卖方原因，像房屋存在重大质量问题、未按约定提供相关证件等，致使合同无法继续履行，购房者有权要求卖方双倍返还定金。
此外，若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致合同不能履行，定金应退还购房者。还有，如果合同中对定金退还条件有特别约定，且符合约定情形时，也可按约定退还定金。总之，定金能否退还需依据具体事实及相关法律规定综合判断。
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