签完购房合同后悔了能退吗？签完购房合同后能否退房依具体情形而定。开发商违约、因不可抗力、合同法定无效、双方协商一致，可退房。若无上述情况，购房者随意毁约将构成违约，要按合同担责，如支付违约金、赔偿损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签完购房合同后悔了能退吗
签完购房合同后能否退房，需依据具体情形判断：
第一，若开发商存在违约行为，如交付房屋不符合合同约定的质量标准、面积误差超出规定范围等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退房，还可主张开发商承担违约责任。
第二，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，致使购房者无法继续履行购房合同，在提供相关证明后，有可能解除合同退房。
第三，若合同存在法定无效情形，如开发商未取得预售许可证等，合同自始无效，购房者可要求退房退款。
第四，若双方协商一致，达成解除合同的合意，也可退房。不过，若不存在上述情形，购房者随意毁约退房，将构成违约，需按合同约定承担违约责任，可能面临支付违约金、赔偿开发商损失等后果。
二、已经签了购房合同还能退房吗
签了购房合同后能否退房，需视具体情形而定。
若开发商存在严重违约行为，比如逾期交房经催告后在合理期限内仍未交房；房屋质量问题严重影响正常居住使用，像房屋主体结构质量不合格等，购房者有权解除合同并退房，且可要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，如自然灾害致使房屋灭失等，购房者也可主张解除合同退房，双方一般互不承担违约责任。
此外，若合同中有关于退房的具体约定，比如约定购房者在特定条件下享有退房权，且该条件成就时，购房者可依约退房。
然而，如果既无开发商违约情形，又不存在不可抗力等法定解除事由，也没有符合合同约定的退房条件，购房者随意退房则构成违约，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
三、购房合同签了还能退吗
购房合同签了之后能否退，需视具体情形而定。
若满足法定解除条件，比如开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格，影响正常居住使用；开发商逾期交房且经催告后在合理期限内仍未交房等，购房者有权解除合同并退房。
若合同中有约定解除条款，且约定的解除情形出现，例如约定购房者在特定条件下可退房，那么依约也可退。
若既无约定解除情形，又不满足法定解除条件，购房者擅自要求退房，属于违约行为。此时，开发商可能会追究购房者违约责任，购房者需承担相应法律后果，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
总之，签购房合同后能否退要综合合同约定及法律规定判断，建议购房者保留好相关证据，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
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