法律对于公房承租权的相关规定都包含哪些条款？公房承租权相关法律规定涉及承租资格、租赁关系建立与变更、租金及相关费用、公房使用与保护、收回公房情形等多方面条款，对承租人资格、租赁程序、费用缴纳、房屋使用及收回条件等均有明确规定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、法律对于公房承租权的相关规定都包含哪些条款
公房承租权相关法律规定涉及多方面条款：
一是承租资格。通常要求承租人具有当地常住户口且实际居住在公房内，共同居住人符合一定条件也可能具备承租资格，比如在当地无其他住房等。
二是租赁关系的建立与变更。公房租赁一般需签订租赁合同，明确双方权利义务。当承租人死亡或外迁等情况出现时，符合条件的共同居住人可申请变更承租人，需按规定程序办理，可能要经过公房管理部门审核批准。
三是租金及相关费用。规定了租金的标准及缴纳方式，租金一般相对较低且有相应调整机制。承租人需按时缴纳租金及水电费等其他费用，否则可能面临违约责任。
四是公房的使用与保护。承租人应合理使用公房，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得私自转租转借，否则公房管理部门有权收回房屋。
五是收回公房的情形。比如承租人长期空置房屋、拖欠租金累计达到一定期限等，公房管理部门可依法收回公房。
二、法律对于公房承租权的相关规定都包含哪些
公房承租权相关法律规定主要包含以下方面：
其一，公房承租权的取得。一般需符合特定条件，例如承租人需为本市常住户口，共同居住两年以上且无其他住房等。相关政策规定旨在保障住房资源合理分配，满足特定人群居住需求。
其二，承租人的权利。承租人在租赁期限内享有对房屋的占有、使用等权利，可在符合规定的前提下对房屋进行合理使用和装修。同时，在房屋面临征收、拆迁等情况时，承租人有权获得相应补偿。
其三，承租人的义务。需按照约定的租金标准和支付方式按时支付租金，合理使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或转借、转租等。若违反相关义务，可能面临解除租赁关系等后果。
其四，公房承租权的变更与继承。部分地区规定，在特定情况下，共同居住人等符合条件的人员可申请变更承租人。而对于承租权能否继承，各地规定有所不同，有些地区承认一定条件下的继承，有些则不承认。
三、发生房屋转租纠纷怎么处理
处理房屋转租纠纷，可参考以下方式：
一是协商解决。转租纠纷发生后，各方当事人可自行沟通协商，秉持平等、自愿、公平原则，就争议问题展开讨论，尝试达成和解协议，明确各方权利义务，解决纠纷。
二是寻求调解。若协商无果，可向相关调解机构申请调解。比如向当地的基层调解组织、房屋租赁管理部门等寻求帮助。调解人员会依据事实和法律规定，居中协调，促使各方达成调解协议。
三是提起诉讼。若调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分证据，如租赁合同、转租协议、支付凭证、沟通记录等，以支持自身诉求。法院将根据法律规定和证据情况进行审理，作出公正判决。
四是申请仲裁。若当事人在租赁合同或转租协议中约定了仲裁条款，那么可依据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人需予以执行。
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