不交物业费中介可以锁门吗？中介无权因业主不交物业费而锁门。物业费是业主与物业的费用关系，和中介与业主的居间合同关系不同。中介锁门超职权且侵权，物业费问题应由物业合法解决，中介擅自锁门或担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不交物业费中介可以锁门吗
中介无权因业主不交物业费而锁门。
从法律层面来看，物业费是业主与物业服务企业基于物业服务合同产生的费用关系。而中介与业主之间通常是基于房屋租赁、买卖等相关居间合同关系。这是不同的法律关系。
中介的主要职责是促成交易并提供相关居间服务，锁门行为明显超出了其应有的职权范围。锁门这种方式侵犯了业主对房屋的合法占有、使用权益，属于侵权行为。
即使业主存在拖欠物业费的情况，也应当由物业服务企业通过合法途径解决，比如依据物业服务合同约定进行催缴，若协商不成，可通过诉讼等法律手段主张权利。中介擅自锁门不仅不能解决物业费的问题，反而自身可能要承担相应的法律责任，比如因侵权行为导致业主损失的赔偿责任等。所以，中介不可以因业主不交物业费而锁门。
二、不交物业费物业有权限制业主限额充电吗
物业无权因业主不交物业费而限制业主限额充电。
从法律角度来看，业主与物业之间是基于物业服务合同形成的服务关系。物业费的缴纳与用电服务属于不同的法律关系。业主按时缴纳物业费是基于物业服务合同约定的义务，但供电是业主与供电公司建立的供用电合同关系赋予的基本权益。
物业没有法定权力通过限制充电这种手段来催缴物业费。限制业主限额充电的行为侵犯了业主正常用电的合法权益，属于不当行为。若物业实施此类行为，业主有权要求物业停止侵权，恢复正常供电。若因此给业主造成损失，物业还需承担相应的赔偿责任。
业主若对物业费存在异议，可与物业进行沟通协商解决，或通过合法途径如向相关部门投诉、提起民事诉讼等方式处理。而物业也应通过合理合法的方式催缴物业费，而不是采取限制业主限额充电这类不恰当的手段。
三、不交物业费物业有权限制充水费么
物业无权因业主不交物业费而限制充水费。
从法律角度分析，业主与物业之间是物业服务合同关系，业主负有按约支付物业费的义务；而业主与供水单位之间是供水合同关系。这是两个独立的法律关系。
供水合同的主体是业主和供水单位，供水单位有义务按照约定向业主供水，业主按规定缴纳水费。物业并非供水合同当事人，不具备限制业主充水费的法定权利。
物业限制业主充水费的行为，属于不合理的私力救济方式，涉嫌侵犯业主合法权益。若业主未交物业费，物业应通过合法途径解决，如沟通协商、发催缴通知，协商不成还可提起诉讼等。
若业主遭遇物业限制充水费的情况，可向当地房地产行政主管部门投诉，要求其责令物业改正；也可收集相关证据，通过诉讼等法律手段维护自身合法权益，要求物业停止侵权行为并赔偿可能造成的损失。
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