租房还未入住可以退吗？租房未入住能否退租视具体情况而定。有合同约定且满足条件、房东同意、因不可归责于租客事由致合同目的无法实现时可退租；若无约定、房东不同意且无法定情形擅自退租可能违约，能否退租要综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房还未入住可以退吗
租房未入住能否退租，需视具体情况而定。
首先，若租赁合同明确约定，在特定情形下租客有权提前解除合同，且满足相应条件，那么租客可依约退租。比如约定在未入住且提前一定时间通知房东的情况下可退租。
其次，若不存在上述约定，但房东同意租客退租，双方达成一致，那么退租也可实现。这属于双方协商一致变更合同。
再者，若因不可归责于租客的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同并退租。例如房屋在租赁前就存在严重质量问题，影响正常居住。
然而，若既无合同约定，房东也不同意，且不存在法定解除合同的情形，租客擅自退租，可能构成违约。此时房东有权依据合同要求租客承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。
总之，租房未入住是否能退租，要依据合同约定、双方协商及是否存在法定解除事由综合判断。
二、租房给了押金后不想租了能退吗
租房交付押金后不想租了，押金能否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定，在租赁起始前租客单方毁约不租，押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约可不退押金。因为这是双方自愿达成的具有约束力的条款。
若租赁合同未对类似情况作出约定，从公平原则及交易习惯来看，租客提前告知房东不租，且未对房屋造成损害，房东应退还押金。毕竟押金的主要作用是保障房屋及附属设施完好。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致租客无法继续租赁，如租客突发重大疾病需长期异地治疗等，此时租客不租，房东也应退还押金。总之，押金退还问题要综合合同约定、实际情况等多方面因素确定，若双方协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
三、租房刚交了押金不想租了能退吗
租房刚交押金不想租了，押金能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，在租赁起始前承租人毁约不租，押金不予退还，那么从合同约定角度，房东有权不退还押金。因为合同是双方意思自治的体现，对双方都具有法律约束力。
然而，如果没有此类明确约定，且在交押金后尚未实际入住，也未给房东造成实际损失，基于公平合理原则，承租人可以与房东协商退还押金。若房东拒绝，承租人可通过向相关调解组织申请调解来解决。
另外，若存在房东故意隐瞒房屋重大瑕疵等法定可解除合同情形，承租人有权解除租赁合同，并要求房东退还押金。这种情况下，若房东不退还，承租人可收集证据，如聊天记录、房屋瑕疵照片等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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