离婚房产证有贷款怎么去掉另一半？离婚时房产证有贷款要去掉另一半名字，分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要在离婚协议明确房产归属等，银行同意才可办变更；诉讼离婚取得房产方持判决书等办理，银行同意才行。关键是获银行同意，建议先沟通再办变更。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证有贷款怎么去掉另一半
离婚时房产证有贷款要去掉另一半名字，有以下情况及操作方式：
如果是协议离婚：
首先，双方应在离婚协议中明确房产归属及贷款偿还责任。之后，若贷款银行同意，可办理相关手续。通常需携带离婚证、离婚协议、身份证等材料到不动产登记中心申请变更登记，将房产变更至一方名下。不过，银行一般担心变更产权后还款风险，可能要求提前还清贷款或提供新的担保。
如果是诉讼离婚：
法院判决房产归属一方后，取得房产的一方持生效的法院判决书、身份证等前往不动产登记中心。若银行同意，可办理产权变更。同样，银行可能基于风险考量，要求先结清贷款或提供其他保障措施才配合办理。
总之，在有贷款的情况下去掉另一半名字，关键在于取得贷款银行的同意。建议先与银行沟通协商，了解具体政策和流程，再按要求准备材料办理产权变更，以确保合法合规完成操作。
二、离婚房产证去掉名字需要什么手续
离婚后房产证去掉名字，因离婚方式不同手续有别：
协议离婚的情况：
-准备证件材料，包括离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证等。离婚协议书需明确房产归属。
-双方共同前往当地不动产登记中心申请办理。填写不动产变更登记申请表，提交上述材料。工作人员审核材料，若材料齐全、符合规定，将予以受理。经审核通过后，依法办理房产证去名手续，重新核发新的房产证。
诉讼离婚的情况：
-要准备生效的离婚判决书或调解书、房产证、本人身份证等。
-取得房产一方可单方前往不动产登记中心办理。同样填写申请表并提交材料，登记中心对材料审查核实，确认无误后，为其办理房产证去名，变更房屋产权登记。
不同地区不动产登记规定或有差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心，确保准备充分材料，顺利完成房产证去名手续。
三、离婚房产未还清能过户吗
离婚房产未还清贷款一般不能过户。
从法律规定及实际操作层面来看，房屋处于抵押状态，意味着房屋产权已抵押给贷款银行，未经银行同意，产权人不能随意变更。在这种情况下进行过户，可能损害银行的抵押权。
不过存在特殊情形。若夫妻双方协商一致，可与贷款银行沟通，尝试申请变更主贷人或办理转按揭手续。若银行同意，在满足相关条件和流程后，有可能实现房产过户。比如，新的主贷人具备足够的还款能力，能让银行认可其有履行债务的能力。
另外，还可先还清贷款，消除房屋的抵押状态，之后再按正常的房产过户程序办理手续，将房产过户至一方名下。总之，离婚房产未还清贷款能否过户，关键在于银行的态度和双方的还款安排，需结合具体情况妥善处理。
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