租房子签了合同但是还没住能退吗？租房子签合同后未入住能否退租要视具体情况。先看合同有无提前退租条款，无约定则看有无法定解除事由，都没有就单方面退租属违约。想退租先看合同约定与法定事由，建议和房东友好协商降损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子签了合同但是还没住能退吗
租房子签合同后未入住能否退租，需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同中是否有关于提前退租的相关条款。若合同明确约定在特定情形下租户可提前解除合同并退还租金押金等，且符合该情形，那么可依约退租。
其次，若合同无此类约定，需看是否存在法定解除合同的事由。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水严重、电路存在重大安全隐患等，租户有权解除合同并要求退还租金。
再者，若既无约定解除情形，也无法定解除事由，租户单方面要求退租属于违约行为。此时房东有权依据合同要求租户承担违约责任，违约责任可能包括扣除部分或全部押金，甚至要求租户支付一定的违约金。
总之，租房子签合同后未入住想退租，先看合同约定，再考虑法定事由，否则可能面临违约责任。建议与房东友好协商，尽量降低损失。
二、租房付了定金没签合同可以退吗
租房付定金未签合同能否退，需依据具体情形判定：
其一，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如房东临时收回房屋不租，或者租客因不可抗力无法继续租赁，此时定金应当退还。例如租客突发重大疾病需回老家治疗，无法再租赁该房屋，这种情况下租客有权要求房东退还定金。
其二，若因租客自身原因不想租了，属于租客违约，根据定金罚则，房东有权不退还定金。比如租客临时改变主意，决定换个区域租房，房东可以拒绝退还定金。
其三，若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，导致租客不愿签订合同，房东应当双倍返还定金。例如房屋屋顶漏水严重，房东又不打算维修，租客因此不租，房东应双倍返还定金。
总之，租房付定金未签合同能否退，要结合具体原因和证据来确定，必要时可通过协商或法律途径解决。
三、如果租房一天不住了可以退房钱吗
租房一天不住能否退房租，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如规定租客提前解约的相关条款，包括是否能退租金以及退还比例等，应按照合同约定执行。若合同约定租客提前退租不能退租金，那么通常按此处理。
若合同未作相关约定，从法律角度看，租客提前退租属于违约行为。但租客有权与房东协商，说明退房原因，争取房东同意退还部分或全部租金。如果房东同意，双方可达成书面或口头协议。
另外，若存在特殊情形，例如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，即使仅租一天，租客也有权要求解除合同并退还租金。此时租客需提供证据证明房屋质量问题的存在以及对居住产生的实质性影响。
总之，在这种情况下，租客应先查看租赁合同条款，再与房东积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。
以上是关于租房子签了合同但是还没住能退吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
