经济适用房买卖怎么过户给子女？经济适用房过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户需签合同缴费；赠与过户要签协议办公证；继承过户在父母去世后办理。办理前要了解当地管理政策，确保符合规定，防止出现产权纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、经济适用房买卖怎么过户给子女
经济适用房过户给子女主要有以下几种方式：
1.买卖过户：签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续。按规定缴纳相关税费，如契税等。此方式适用于子女有经济能力支付购房款的情况，完成过户后房屋产权彻底转移给子女。
2.赠与过户：父母与子女需签订赠与协议，明确赠与房屋的相关事宜。然后一同到公证机构办理赠与公证，再持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。不过，日后子女若再次转让该房屋，可能需承担较高税费。
3.继承过户：在父母一方或双方去世后，子女作为继承人可办理继承过户。需先确定继承人范围，并到相关部门开具被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。之后，所有继承人共同前往不动产登记中心办理继承过户登记。这种方式通常在父母去世后才适用。
办理过户前，务必了解当地经济适用房管理政策，确保过户行为符合规定，避免后续出现产权纠纷等问题。
二、经济适用房怎么办理过户
经济适用房办理过户，需依不同情况按相应流程操作。
若是已购经济适用房满规定年限（各地规定不同），可以正常上市交易过户：
首先，买卖双方需签订购房合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
其次，准备相关材料，一般包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房屋所有权证、购房合同等。
然后，前往当地房地产交易中心，填写过户申请表，并提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后会核算税费。买卖双方按规定缴纳契税、印花税等相关税费。
最后，完成税费缴纳后，即可办理产权转移登记手续，领取新的房屋所有权证。
若经济适用房未满规定年限，通常不能办理过户，特殊情况（如继承等）需按当地政策及相关法律规定执行，要提交证明继承关系等相应材料，经审核通过后办理过户。
三、购买经济适用房怎么办过户手续
购买经济适用房办理过户手续，通常按以下步骤进行：
首先，准备相关材料，包括买卖双方身份证明、房产证、经济适用房购房合同、房屋转移登记申请表等。
其次，前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表格并提交上述准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效等。
再者，若房屋存在土地出让金未缴纳情况，需按规定补缴。因为经济适用房土地性质多为划拨，上市交易时一般要补缴土地出让金转为出让性质，补缴金额按当地政策确定。
然后，缴纳相关税费。根据具体情况，可能涉及契税、印花税等，税率依据国家及地方规定执行。
最后，经审核及税费缴纳完成后，登记中心会进行产权变更登记。在规定时间内，买卖双方领取新的不动产权证书，完成经济适用房的过户手续。各地政策存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门及相关机构详细咨询，确保手续顺利办理。
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