集体住房如何补偿房东？集体住房补偿房东要依具体情形和规定。征收拆迁补偿含房屋价值、搬迁、临时安置补偿等；其他原因如租赁关系提前解除，有合同依约执行，无约定协商，协商不成可诉讼，由法院判定补偿金额。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、集体住房如何补偿房东
集体住房补偿房东需依据具体情形及相关规定执行。
若因征收拆迁导致集体住房被拆除，补偿一般涵盖房屋价值补偿、因征收造成的搬迁与临时安置补偿等。房屋价值补偿通常会通过有资质的评估机构，按照类似房地产市场价格，对房屋及其附属物进行评估来确定合理价值，以此补偿房东。
搬迁补偿会根据实际发生的搬迁费用来核算，包括搬运家具家电等物品的支出。临时安置补偿则是考虑房东在房屋被拆除至获得安置或重新购房期间，需租房居住等情况给予相应费用。
若集体住房因其他原因需补偿房东，如租赁关系提前解除等，需看双方事先签订的合同约定。合同有明确补偿条款的，依约执行；无约定的，双方可协商，参考市场行情、房东实际损失等因素确定补偿数额。协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据事实和法律规定判定合理补偿金额。
二、租房没签合同房东不退押金能报警吗
租房没签合同房东不退押金，此种情况可以报警。不过需明确，报警后警方主要起到协调作用，并非必然能强制房东退还押金。
从法律角度看，即便未签订书面租赁合同，若实际存在租赁事实，双方已形成事实上的租赁关系，房东应按约定退还押金，除非租客存在违约行为致房东有权扣除押金。
租客报警后，警察会了解情况，尝试调解双方纠纷。若经调解房东同意退还押金，问题自然解决；若调解不成，租客可收集其他能证明租赁关系存在及押金交付事实的证据，如聊天记录、转账记录、证人证言等，通过向法院提起民事诉讼的方式，维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担相应违约责任。总之，报警是可尝试的途径，但后续可能还需借助法律手段解决纠纷。
三、房东签完合同不履行合同,她反悔了,我应该怎么办
房东签合同后反悔不履行，您可采取以下措施：
首先，尝试与房东沟通协商，明确告知其合同具有法律效力，应当按照约定履行。说明违约可能带来的后果，争取促使其继续履行合同，这是较为便捷且成本低的解决方式。
若协商不成，查看合同中关于违约责任的条款。如果约定了违约金，可要求房东支付违约金以弥补您的损失。同时，因房东违约给您造成的实际损失，如为入住所做准备产生的费用等，也有权要求其赔偿。
若您希望继续履行合同，可向法院提起诉讼，请求法院判令房东继续履行合同义务。法院会依据合同约定和相关法律规定进行审理判决。在诉讼过程中，要注意保留好与合同相关的证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等，这些证据将对维护您的权益起到关键作用。通过合法途径，有力维护自身的合法权益。
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