d级危房重建的房屋属于违建吗？D级危房重建不一定违建，关键看是否依法履行审批手续。重建前按规定申请获批且依规建设，不属于违建；未经审批擅自重建，改变房屋相关要素，可能被认定违建，会被要求整改或拆除。重建要避免违建，需履行审批并依规建设。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、d级危房重建的房屋属于违建吗
D级危房重建的房屋不一定属于违建。判断是否违建，关键在于是否依法依规履行相关审批手续。
若在重建前，房屋所有人按规定向当地规划、建设等相关部门提出申请，获得批准，并严格按照批准的范围、标准、设计等要求进行重建，那么重建房屋不属于违建。相关部门在审核时，会综合考虑多方面因素，确保重建符合城乡规划、建筑安全等要求。
然而，如果未经任何审批，擅自对D级危房进行重建，改变原有房屋的位置、面积、结构等，就可能被认定为违建。这种情况下，因未遵循法定程序，可能影响到周边规划、公共安全等，相关部门有权根据具体情况要求整改或拆除。
所以，D级危房重建要避免被认定为违建，必须严格按照法律法规和当地政策规定，履行必要的审批程序并依规建设。
二、房屋违建好的能能一刀切拆除吗
房屋违建建成后不能简单“一刀切”拆除。
从法律层面来看，对于违建的认定和处置需遵循法定程序。首先，相关部门要准确认定房屋是否属于违建，这需要依据具体的规划许可、土地使用等法律法规来判断。有些违建可能存在历史遗留问题，例如在特定时期因政策不明确等原因建成，这类情况不能直接拆除。
其次，即使认定为违建，也要考量拆除的必要性和合理性。如果拆除会对公共利益造成重大损害，如拆除可能影响周边房屋结构安全、破坏公共基础设施等，那么不能直接拆除。而且，若违建当事人能够采取改正措施消除对规划实施的影响，如补办相关手续、进行整改达到合法标准，应给予其改正机会。
只有在违建严重影响规划实施，且无改正可能，对公共利益和他人合法权益造成较大危害，同时经过法定程序通知当事人并给予陈述、申辩等权利后，才可以依法拆除。总之，对于违建房屋的拆除要依法依规、综合考量，而非一概而论地“一刀切”。
三、拆除违建房屋须出具书面证明吗
拆除违建房屋通常须出具书面证明。
从法律程序角度看，相关部门在拆除违建房屋前，应履行法定程序。书面证明是程序正当性的重要体现。一般来说，要有认定违建的书面决定，该决定需明确房屋被认定为违建的具体法律依据、事实理由，包括违反了哪部法律法规的具体条款，以及房屋不符合规划等具体事实情况。
此外，还应出具拆除通知，告知当事人拆除违建房屋的具体时间、实施主体等信息，保障当事人的知情权。同时，书面证明也是保障当事人合法权益的重要凭证，当事人若对违建认定及拆除决定不服，可依据这些书面材料通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。没有书面证明的拆除行为，可能因程序违法而被认定无效。所以，拆除违建房屋出具书面证明是必要且合法的要求。
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