房子没到期房东可以过来吗？房屋租赁期间房东能否进房需视情况。看合同约定，明确约定可进则合法；无约定时，应提前通知并获租客同意，以尊重租客占有使用权；紧急情况如遇危险可不经同意进入，事后要说明。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子没到期房东可以过来吗
在房屋租赁期间，房东是否可以进入租赁房屋，需要根据具体情况来判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了房东在某些特定情况下，如检查房屋设施状况、进行必要的维修养护等，可以在提前通知租客的前提下进入房屋，那么房东按照合同约定行事就是合理合法的。
二是在没有合同约定的情况下，一般而言，房东若要进入房屋，应当提前通知租客并取得租客的同意。因为租客在租赁期间对房屋享有合法的占有和使用权，其隐私和生活安宁应得到尊重。例如，房东不能未经租客同意随意进入查看。
三是在紧急情况下，如发生火灾、漏水等可能危及房屋安全或租客生命财产安全的紧急状况时，房东为了避免损失扩大，可以不经租客同意进入房屋，但事后应及时向租客说明情况。
二、房子漏水房东不处理怎么办
若遇到房子漏水房东不处理的情况，可采取以下措施：
一是与房东协商沟通。以书面形式，如发送短信、电子邮件等，明确告知房东房屋漏水的情况以及该问题对居住造成的影响，要求其在合理期限内进行维修处理，并保留相关沟通记录。
二是自行维修并要求房东承担费用。若房东在合理期限内仍未处理，为避免损失扩大，租户可自行请专业人员进行维修，妥善保存维修费用的相关凭证，如发票、收据等，之后依据租赁合同要求房东支付维修费用。
三是寻求法律途径解决。若与房东协商不成，租户可向当地基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供房屋漏水的证据，如照片、视频、维修凭证等，以维护自身合法权益。通过合法合理的方式，促使房东履行维修房屋的义务。
三、房子换新房东了原合同有效吗
在房子换了新房东的情况下，原租赁合同通常仍然有效。这是基于“买卖不破租赁”的法律原则。
具体来说，当租赁关系存续期间，房屋所有权发生变动，即出现了新房东，原租赁合同对新房东继续具有法律约束力。新房东需要继续履行原租赁合同的相关约定，例如按照原约定的租金标准、租赁期限等内容来对待租户。
不过，也存在一些特殊情况可能导致原合同无效或变更。比如，原租赁合同本身存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形；或者在房屋所有权变动时，双方协商一致对租赁合同进行了变更。
对于租户而言，其合法的租赁权益在房屋所有权变动时受到法律保护。若新房东无故要求租户搬离或违反原租赁合同约定，租户有权依据合同和法律规定维护自身权益，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷。
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