长期不居住物业费怎么收规定？没有统一针对长期不居住物业费收取的专门规定，物业费收取依合同约定和法规。物业服务有公共性，多数情况业主仍需全额缴费。但部分地方有特殊规定可适当减免，因房屋质量问题未居住的协商解决，具体以当地规定和合同为准。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、长期不居住物业费怎么收规定
目前并没有统一针对长期不居住物业费收取的专门规定，物业费收取主要依据物业服务合同约定以及相关法律法规。
一般来说，物业服务具有公共性，为整个小区的建筑物及其附属设施、环境卫生、公共秩序等提供服务，并非针对单个业主。即便业主长期不居住，小区的物业服务仍在持续开展，不会因个别业主未居住而停止。所以，多数情况下，业主仍需按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。
不过，有些地方的地方性法规或规范性文件可能对此有特殊规定，比如部分地区规定，业主在一定条件下，如提前向物业公司报备并经同意，可适当减免一定比例的物业费，但通常减免幅度有限。此外，若因房屋质量问题导致无法居住，且该问题在保修范围内，可与开发商、物业公司协商，看是否有合适解决方案，不过这与单纯长期不居住的物业费收取情况有所不同。具体应以当地规定和合同约定为准。
二、长期不居住物业费怎么交
长期不居住，物业费的缴纳需依不同情况而定。
一般而言，物业服务是针对整个小区公共区域及全体业主开展的，即便业主未实际居住，小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等服务仍在正常进行，所以原则上业主不能因未居住而拒交物业费。
不过，部分地区的法律法规或物业服务合同中有特殊规定。有的地方规定，若满足一定条件，如房屋经向物业报备且连续空置一定时长，可按一定比例打折缴纳物业费。也有些物业服务合同中约定了长期空置房屋的物业费优惠条款。
所以，首先建议业主查看与物业签订的合同，明确其中对于空置房屋物业费缴纳的相关约定。若合同无明确规定，可参考当地相关法规政策。若与物业就物业费缴纳存在争议，业主可与物业进行友好协商，争取合理的解决方案；协商不成的，可向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构寻求调解，仍无法解决的，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
三、长期不居住物业费应该怎么收
关于长期不居住房屋的物业费收取问题，需依据具体情况而定。
首先，物业服务具有公共性，旨在维护整个小区的正常秩序、环境卫生、设施维护等，即使业主长期未居住，这些服务依然在持续提供。
其次，在大多数情况下，业主与物业公司签订的物业服务合同中会明确约定物业费的收取标准及方式，若无特殊约定，即便房屋空置，业主也需按照合同约定的标准全额缴纳物业费。这是因为物业公司的运营成本并不会因个别房屋无人居住而减少。
不过，也有部分地区出台了相关规定，对长期空置房屋的物业费给予一定优惠，比如按一定比例打折收取。具体比例各地不同，通常在70%-90%左右。
如果业主认为物业费收取不合理，可以与物业公司进行沟通协商，说明情况，看是否能达成一致解决方案。若协商不成，业主可向当地的房地产管理部门或相关行业协会反映，寻求调解。若调解无果，也可通过诉讼等法律途径，由法院根据实际情况和相关法律法规进行判定。
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