租房退房不退押金可以报警吗怎么处理？租房退房房东不退押金，报警作用有限，因其属民事合同纠纷。租客可查看租赁合同，与房东协商；协商不成可申请居委会等调解；若都不行，收集证据向法院提起诉讼来维护自身合法权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房退房不退押金可以报警吗怎么处理
租房退房时房东不退押金，租客可以报警，但需明确报警作用有限，此类纠纷本质是民事合同纠纷。警察一般仅做调解工作，若调解不成，租客还需通过其他途径解决。
租客可采取以下处理方式：
第一，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同约定导致房东有权扣除押金的情况。
第二，与房东协商。尝试心平气和与房东沟通，说明退房原因及自身未违反合同约定，要求其按约退还押金。通过协商解决问题，高效且成本低。
第三，申请调解。若协商无果，可请求居委会、街道办等第三方介入调解，协助双方沟通，促成合理解决方案。
第四，提起诉讼。若上述途径均无法解决，租客可收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
二、租房合同违约一平方100元合理吗
租房合同约定违约一平方100元是否合理，需综合多方面判断。
从合同自治原则看，若双方在签订合同时自愿达成该违约条款，且不存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，该约定在一定程度上具有法律效力。
然而，合理性的关键在于违约造成的实际损失。如果违约行为导致的损失远低于或远高于每平方100元的标准，可能会被认为不合理。比如，因违约给房东或租客带来的实际损失不过几百元，但按面积计算违约金高达数千元，这种情况下违约金过高。相反，若违约行为致使房屋需要大规模修缮、长期无法出租等，造成较大损失，每平方100元的违约金或许合理。
另外，法院在审理此类案件时，也会结合行业惯例、公平原则等进行综合考量。若一方认为违约金不合理，可向法院或仲裁机构请求调整，以保障自身合法权益。
三、在平台上租房要付中介费吗
在平台上租房是否需付中介费，需视具体情况而定。
若平台明确规定提供免费租房服务，且未设置隐藏条款，那么通常无需支付中介费。比如部分政府主导或公益性质的租房平台，旨在保障住房民生，不会收取中介费。
若平台是商业运营的中介性质平台，且事先在服务条款、房源信息等显著位置明确告知租客需支付一定比例中介费，那么租客在通过该平台成功租到房屋后，一般需要按约定支付。中介费比例通常在一个月租金上下，具体依平台规定与协商结果。
若平台未清晰说明，租客签订租赁合同前也未被告知，后续却要求支付中介费，租客有权拒绝。因为平台有义务提前明确告知收费情况，否则这种收费缺乏合理依据。若平台强制收取，租客可向相关监管部门投诉维权。总之，关键在于平台的事先告知与双方约定情况。
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