婚后买房写两个人名字离婚怎么分？婚后买房写两人名属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理，签书面协议确定分配方式，不违法就有效。协商不成可起诉，法院会综合出资、使用、孩子抚养、有无过错等因素，依公平合理原则分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后买房写两个人名字离婚怎么分
婚后买房写两人名字，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时一般按照以下原则分割：
首先，双方可协商处理，通过签订书面协议确定房产的分配方式，包括一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或直接将房屋出售后平分价款等，只要协商内容不违反法律规定，均具有法律效力。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合多方面因素进行判决。比如考虑双方对购房的出资情况，若一方出资较多，在分割时可能会适当予以多分；同时也会考虑房屋的实际使用情况，例如哪一方一直居住在该房屋内，孩子抚养权归属与房屋居住需求等因素也会纳入考量范围。此外，如果存在婚姻过错方，无过错方在房产分割上可能会得到适当照顾。最终，法院会根据具体案件事实，秉持公平、合理原则对房产进行分割。
二、婚前买房离婚怎么分配民法典
婚前买房离婚时的分配，在《民法典》中有相关规定，具体如下：
-一方婚前全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并登记在自己名下，该房屋属于其个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
-一方婚前贷款购房：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-双方婚前共同购房：如果双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，通常均等分割，但会考虑双方的出资情况等因素。
三、婚前买房离婚要分吗
婚前买房离婚时是否要分，需根据具体情况判断：
第一，若一方在婚前以个人财产全资购买房屋，并登记在自己名下，该房屋属于其个人婚前财产，离婚时不参与分割。
第二，若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
第三，若婚前双方共同出资购买房屋，登记在双方名下，视为双方共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例进行分割；若登记在一方名下，又能证明共同出资，则该房屋也是共有财产，分割时考虑出资及对房屋贡献等因素。
第四，若婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，按共同财产分割。
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