房屋漏水由房东负责还是租户负责？房屋漏水责任划分依具体情况而定。建筑质量问题且入住前就有，房东负责；租户使用不当造成，租户担责；不可抗力导致，双方协商。确定责任时应沟通协商，无法达成一致可请专业机构鉴定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋漏水由房东负责还是租户负责
房屋漏水的责任划分需根据具体情况判断。若房屋漏水是因房屋本身的建筑质量问题，如屋顶防水未做好、水管老化破裂等，且该问题在租户入住前就已存在，那么应由房东负责维修和承担相关费用。若漏水是由于租户使用不当，如私自改造水管、过度用水导致水管破裂等原因引起的，那么租户应承担维修责任并支付相应费用。
此外，如果房屋漏水是由不可抗力因素，如地震、洪水等造成的，一般双方可协商解决维修和费用承担问题。
在确定责任归属时，双方应尽量保持沟通与协商，避免因责任不清而产生纠纷。若双方无法协商一致，可以请专业的房屋检测机构进行鉴定，以确定责任方和维修方案。
二、供暖费应该租户交还是房东交
一般来说，供暖费的缴纳主体通常由房屋租赁合同约定。如果合同中明确规定由租户承担供暖费，那么租户应当按照约定缴纳；如果合同约定由房东承担供暖费，房东则有义务缴纳。
若合同未明确约定，通常情况下，供暖设施是为房屋使用服务的，房东作为房屋的所有者和管理者，有责任保障房屋的基本使用条件，包括提供供暖等服务，所以在这种情况下，供暖费应由房东缴纳。
然而，实际情况可能因各地的供暖政策、房屋租赁市场的惯例以及具体的租赁协议条款等因素而有所不同。如果双方对供暖费的缴纳主体存在争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关的物业管理部门或消费者协会等机构寻求帮助和调解。
三、电路老化房东负责还是租户
一般来说，电路老化的责任判定需要根据具体情况来确定。如果该电路是房屋原本就存在的老化问题，且在租赁前就已经存在，那么通常由房东负责维修和更换。因为房东有义务提供符合居住安全标准的房屋。
然而，如果是租户在使用过程中由于不当使用或私自改装等原因导致电路老化，那么租户应承担相应的责任。比如，租户过度使用大功率电器导致电路负荷过大而老化，或者私自拉接电线等行为造成电路损坏。
在实际情况中，如果双方对责任归属存在争议，可以通过协商解决。如果协商不成，可以向相关物业管理部门或房屋租赁管理部门投诉，由他们进行调解和裁定。总之，要根据具体的事实和证据来确定电路老化的责任方。
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