哪些情况属于违规诉前保全？通常恶意申请、提供虚假担保、超范围保全、未及时起诉等属于违规诉前保全。违规诉前保全会损害被申请人利益，申请人也可能担责，如赔偿被申请人因保全错误遭受的损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、哪些情况属于违规诉前保全
以下几种情况通常属于违规诉前保全：
1.恶意申请：申请人并非基于合法权益保护目的，而是为了恶意干扰对方正常经营、损害对方声誉等不良意图而申请诉前保全，这属于违规行为。例如，为打击竞争对手，无正当理由对其财产进行保全。
2.提供虚假担保：诉前保全一般要求申请人提供担保，若申请人以虚假的财产证明、不实的信用担保等方式提供担保，以获取诉前保全裁定，此为违规。虚假担保可能导致被申请人在保全错误时难以获得应有的赔偿。
3.超范围保全：超出合理的请求范围进行保全。比如，债权金额明确为一定数额，却对被申请人远超该数额的财产进行保全，过度扩大了保全范围，影响被申请人正常财产权益。
4.未及时起诉：法律规定诉前保全后，申请人需在一定期限内提起诉讼。若未在规定时间内起诉，却维持保全状态，这种行为属于违规，损害了被申请人的合法权益。
违规诉前保全不仅损害被申请人利益，申请人也可能因此承担相应法律责任，如赔偿被申请人因保全错误遭受的损失等。
二、买了被保全的房子怎么办
若购买了被保全的房子，可按以下步骤处理：
第一，核实情况。立即向房屋管理部门、法院等相关机构，详细了解房屋被保全的具体原因、涉及案件情况以及保全措施的具体内容。
第二，联系卖方。与卖方沟通，要求其对出售被保全房屋的行为作出解释，并协商解决方案，比如要求卖方退还购房款，承担因违约造成的损失。
第三，申请异议。若购房者符合法定情形，如已支付全部或大部分购房款、实际占有房屋且无过错等，可向采取保全措施的法院提出执行异议。提交相关证据材料，证明自身合法权益，请求法院解除对房屋的保全措施。
第四，寻求法律帮助。鉴于此类情况法律关系复杂，建议及时咨询专业律师，律师可根据具体情况制定合适的应对策略，通过合法途径维护购房者的权益，避免遭受不必要的损失。
三、借款人房屋被保全了怎么办
借款人房屋被保全，可采取以下措施应对：
首先，了解房屋被保全的具体原因。弄清楚是因债务纠纷被债权人申请保全，还是涉及其他法律案件导致。这有助于确定后续应对方向。
其次，若因债务纠纷，积极与债权人沟通协商。尝试达成和解协议，如制定合理的还款计划，请求债权人向法院申请解除保全措施。若债权人同意，法院经审查后可能会解除对房屋的保全。
再者，若认为保全措施存在错误或不合理之处，比如保全财产范围远超债务金额等情况，可向法院提出异议。提交相关证据材料，证明保全措施给自身造成了不合理的损害，请求法院对保全进行审查并作出适当调整。
最后，若借款人有能力履行债务，尽快履行义务。履行完毕后，及时通知法院，法院会依法解除对房屋的保全措施，使房屋恢复正常状态。
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