房屋没有房产证离婚时怎样分配？离婚时房屋无房产证，分配方式有：婚姻存续期购买未取得的，法院一般判一方使用；证办下来后再协商或诉讼分割，法院综合多因素判决；一方婚前全款买婚后办证的属个人财产，婚后有共同还贷的，另一方有权获相应补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋没有房产证离婚时怎样分配
离婚时房屋没有房产证，分配方式如下：
首先，若房屋是在婚姻关系存续期间购买但未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。这是因为房产证未办理，房屋产权尚不确定，法院不宜直接对所有权作出裁判。
其次，待房产证办理下来后，双方可就房屋所有权问题另行协商，协商一致的，可签订协议对房屋归属作出约定；若协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求法院对房屋所有权进行分割。法院会综合考虑房屋的购买出资情况、双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
再者，如果房屋是一方婚前购买且支付全部房款，但婚后才办理房产证，该房屋一般认定为婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。但如果婚后有共同偿还贷款等情况，对于共同偿还部分及对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
二、双方离婚拆迁人头费怎么处理
离婚时拆迁人头费的处理需依据具体情况判定。
若拆迁人头费是基于个人身份获得，且明确为个人财产补偿，比如是对特定个人居住权益、人口安置的补偿，那么应认定为个人财产，归个人所有。
若拆迁人头费是在婚姻关系存续期间获得，且拆迁房屋属于夫妻共同财产，人头费又是基于房屋拆迁整体补偿的一部分，通常会被视为夫妻共同财产。这种情况下，一般由夫妻双方协商分割；协商不成的，可诉至法院，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
实践中，还需审查拆迁政策、协议内容等相关材料，以准确认定人头费性质。总之，拆迁人头费在离婚时的处理关键在于确定其性质归属，进而确定合理的分配方式。
三、夫妻共同还款的房子离婚怎么办
夫妻共同还款的房子在离婚时的处理方式如下：
首先，若双方对房屋处理协商一致，按协商结果进行分割。例如双方约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑房屋购买价格、共同还款数额及房屋增值情况等因素。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据具体情况进行判决。若房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方对房屋的贡献大小、抚养子女情况、照顾无过错方等原则。比如，一方对家庭付出较多且抚养子女，可能在房屋分割上适当多分。
再者，如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还款，房屋一般归婚前购房一方，但婚后共同还款及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。
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