贷款没还完的房子怎么过户给别人？贷款未还完房子过户有三种常见方式：提前还清贷款，解除抵押后正常过户并交税；转按揭，经银行同意由新借款人还贷并变更合同后过户，但并非所有银行支持；通过公证委托他人办理相关事宜，产权受限且实践少用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款没还完的房子怎么过户给别人
贷款未还完的房子过户给他人，可通过以下几种常见方式：
一是提前还清贷款。借款人向贷款银行提出提前还款申请，在银行批准后，一次性还清剩余贷款本息，解除房屋抵押登记。之后，房屋产权明晰，就可以按照正常的二手房交易或赠与等方式办理过户手续，需缴纳相关税费，准备好身份证件、房产证等材料到不动产登记部门办理。
二是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。买卖双方需与贷款银行协商，银行审核通过后，会与新借款人签订新的借款合同，变更借款主体，然后办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务。
三是通过公证委托的方式。房屋所有人可通过公证委托他人办理房屋买卖、过户等相关事宜，但房屋产权在贷款还清、解除抵押前仍处于受限状态，这种方式存在一定风险，实践中较少采用。
二、老人留下的房屋过户需要什么手续
老人留下的房屋过户，需根据不同情况办理相应手续：
三、还在还贷款的房子怎么过户给家人
要将还在还贷款的房子过户给家人，通常有以下几种方式：
一是提前还贷。先向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准并还清全部剩余贷款后，办理解除抵押登记手续。待房屋产权完全明晰且无抵押状态后，再通过正常的房产过户程序，如赠与、买卖等方式将房屋过户给家人，需按照相关规定缴纳相应税费并办理产权变更登记。
二是办理转按揭。即变更借款人，由家人作为新的借款人向银行申请贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询了解其相关政策和办理要求。若银行同意，要按照银行规定流程办理转按揭手续及房产过户手续。
三是通过公证的方式。可与家人签订房屋赠与或买卖协议并进行公证，约定在贷款还清后再办理过户手续。虽房屋产权暂时未变更，但公证后的协议具有法律效力，可保障家人权益。
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