离完婚后离婚协议书有什么用？离婚协议书作用多。是解除婚姻关系重要书面凭证；记录财产分配方案，避免财产纠纷；明确子女抚养相关问题，减少矛盾；界定对外债务承担。它是各方权利义务依据，有证明和约束作用，要妥善保存。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离完婚后离婚协议书有什么用
离婚协议书具有多方面重要作用。
从婚姻关系层面，它是双方解除婚姻关系时，对诸多重要事项协商一致的书面凭证，明确了双方自愿离婚的意思表示，证明婚姻关系解除的依据。
财产分割方面，详细记录夫妻共同财产的分配方案，包括房产、车辆、存款等。在日后若对财产归属有争议，离婚协议书可作为判定财产分配的关键证据，避免重新分割财产引发的纠纷。
子女抚养问题上，明确子女抚养权归属、抚养费的支付方式与数额、探视权的行使等内容。保障子女权益同时，为双方履行抚养和探视义务提供指引，减少因子女抚养问题产生的矛盾。
对外债务承担方面，也有清晰界定，防止一方在离婚后因不清楚债务分担而遭受不必要的经济损失。
离婚协议书是离婚后各方权利义务的重要依据，具有很强的证明和约束作用，应妥善保存。
二、房产抵押贷款后离婚
房产抵押贷款后离婚，需关注多方面法律问题。
首先是房产归属问题。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决，如双方对房产的贡献、子女抚养等因素。若房产是一方婚前个人财产，一般归该方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
其次是债务承担。房产抵押贷款若用于夫妻共同生活、共同经营，属于夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担还款责任；若仅为一方个人债务，如用于个人挥霍等，由负债方独自承担。
再者，在处理房产时，由于存在抵押，需与贷款银行沟通。未经银行同意，擅自转让、变更房产产权可能违反贷款合同约定。若要变更房产产权登记，需先清偿贷款或取得银行书面同意。另外，离婚协议中应对房产及债务问题明确约定，避免日后产生纠纷。若涉及诉讼，需提供相关证据证明房产购买、贷款使用等情况。
三、同妻离婚后能拿到财产吗
同妻离婚时能否拿到财产，需依据具体情况判断。
首先，若夫妻双方对财产有书面约定，明确财产的分配方式，且该约定不违反法律强制性规定，那么离婚时应按照约定执行，同妻可依据约定获取相应财产。
其次，若没有财产约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。例如共同购买的房产、车辆，共同积累的存款等，同妻有权要求分得一半份额。但在司法实践中，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同妻作为无过错方，在财产分割上可能会适当多分。
此外，如果同妻在婚姻中承担较多家庭义务，如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。总之，同妻离婚时依法享有财产分割的权利，具体能拿到多少财产需结合案件实际情况确定。
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