房子抵押贷款离婚后如何分割？房子抵押贷款离婚后分割依情况：婚前房婚后贷用于共同生活，归婚前购房方，共同还贷及增值部分属共同财产；婚后共同购买房，离婚时可协商归属，得房方承担剩余贷款继续还款；协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决房产归属和贷款偿还责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押贷款离婚后如何分割
房子抵押贷款在离婚后的分割，需根据具体情况处理：
一是若该房产为夫妻一方婚前财产，婚后以该房产进行抵押贷款，且贷款用于夫妻共同生活，则房产仍归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，分割时需考虑偿还贷款的情况。
二是若房产为夫妻婚后共同购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，得房一方需给予另一方相应补偿。对于尚未还清的抵押贷款，一般由得房一方继续承担还款责任，在计算补偿款时，要扣除剩余贷款金额。
三是若夫妻双方对房产归属及贷款偿还无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据房产的实际情况、双方的经济状况等因素，依法作出判决，确定房产归属及贷款偿还责任。
二、房子抵押出去了离婚怎么算
房子抵押出去后离婚时的计算方式，需根据具体情况分析：
一是若该房产是夫妻一方婚前个人财产，抵押行为也是其个人行为，那么该房产仍属于个人财产，离婚时另一方无权分割，抵押所产生的债务也由产权方个人承担。
二是若房产是夫妻婚后共同财产，即使抵押行为是一方所为，该抵押通常也需经另一方追认才对双方有效。在离婚时，房产一般应均等分割，若一方要房，则需对另一方进行折价补偿；若双方都不要房，可将房产拍卖，就所得价款扣除抵押债务后进行分割。若抵押未经另一方追认，另一方在承担抵押债务后，有权向抵押方追偿。
三是若抵押房产是为了夫妻共同生活或共同经营所产生的债务，那么该抵押债务属于夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担偿还责任。
三、房子贷款未还完离婚了怎么办呢
在房子贷款未还完的情况下离婚，通常可按以下方式处理：
一是协商处理。夫妻双方可协商确定房产归属、贷款偿还等问题。比如协商由一方取得房产所有权，同时承担剩余贷款的偿还责任，并对另一方进行相应补偿。补偿金额一般根据房产现有价值扣除未还贷款后的余额，按照一定比例确定。
二是若协商不成，通过法院判决。法院通常会根据实际情况判决房产归属。一般来说，若一方有能力且愿意继续偿还贷款，法院可能会将房产判归该方，由其负责偿还剩余贷款，并给予另一方相应经济补偿。
需要注意的是，无论哪种方式，在贷款未还清前，房产一般处于抵押状态，未经抵押权人（银行等金融机构）同意，不能随意变更房产登记信息。同时，贷款偿还方应按时足额还款，避免因逾期还款产生不良信用记录或其他法律风险。
以上是关于房子抵押贷款离婚后如何分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
