业主在天台违建物业有责任吗？业主在天台违建，物业可能担责。从管理义务看，物业对天台等共有区域有巡查维护职责，未及时发现违建属失职；从制止报告义务讲，发现违建未处理导致持续进行要担责。若物业尽责，责任相对减轻，关键看是否全面履职。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、业主在天台违建物业有责任吗
业主在天台违建，物业可能存在一定责任。
从管理义务角度看，物业对小区共有部分负有日常管理和维护职责。天台属于小区共有区域，物业有责任巡查并及时发现违建行为。若物业未能履行合理的巡查义务，未及时察觉业主在天台的违建举动，存在失职。
在制止和报告义务方面，一旦发现业主违建，物业应依据物业服务合同和相关规定，及时制止违建行为，并向相关行政管理部门报告。若物业发现后未采取有效制止措施，也未向主管部门报告，导致违建持续进行，需承担相应责任。
然而，如果物业尽到了巡查、制止以及报告等义务，例如及时张贴违建整改通知、向城管等部门报告，且业主仍强行违建，物业在自身能力范围内已尽力阻止，那么物业的责任将相对减轻。总之，判定物业是否有责任，关键在于其是否全面履行了法定和约定的管理义务。
二、楼顶违建属于物业监督不周吗
楼顶违建不能简单认定为物业监督不周。
一方面，物业在一定程度上负有管理监督职责。物业与业主签订的服务合同中，通常包含对小区公共区域秩序维护、违建管控等相关内容。物业有义务对小区进行日常巡查，及时发现并劝阻楼顶违建行为。若物业未履行巡查义务，或发现违建后未按规定制止、报告相关部门，那么物业存在监督不力的过错。
另一方面，楼顶违建的发生不能完全归咎于物业。违建业主自身存在主观故意违法搭建的行为，是造成楼顶违建的直接原因。同时，政府相关执法部门也有监管职责，在物业报告后，执法部门应及时介入处理。
判定楼顶违建是否属于物业监督不周，需综合考量物业是否尽到合同约定的巡查、劝阻、报告等义务，以及业主的违建行为、相关执法部门的履职情况等多种因素。若物业确实未履行应尽义务，业主可通过协商、向行业主管部门投诉或提起诉讼等方式追究物业责任。
三、高层楼顶违建属于物业管理吗
高层楼顶违建不完全属于物业管理范畴，但物业有一定责任和义务。
从法律角度看，楼顶属于建筑物共有部分。物业依据物业服务合同对小区进行管理服务，在发现高层楼顶违建情况时，负有巡查发现、劝阻制止的责任。若物业在日常巡查中未能及时发现违建，或发现后未采取合理措施进行劝阻、制止，没有尽到基本的管理义务，可能需承担一定责任。
然而，对于楼顶违建的认定、查处等核心权力，属于相关行政主管部门，如城市管理部门等。这些部门有权依据法律法规，对违建进行调查核实、作出处罚决定并依法拆除。
所以，高层楼顶违建物业有管理职责，但主要执法权在行政部门。业主若发现楼顶违建，可先向物业反映，物业应积极处理；若物业未有效履职，业主也可向相关行政部门举报，由行政部门依法处理。
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