离婚的房产抵押未公证？离婚时房产抵押未公证，抵押合同符合生效要件通常有效。若房产是夫妻共同财产，处理时先明确抵押债务性质。双方可沟通协商，能达成一致最好，协商不成可起诉，由法院依法判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的房产抵押未公证
离婚时涉及房产抵押且未公证的情况，需具体分析。首先，房产抵押是否有效并不以公证为必要条件。只要抵押合同符合法律规定的生效要件，比如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即便未公证，抵押行为通常也是有效的。
若该房产是夫妻共同财产，在离婚时对于抵押房产的处理，要先明确抵押债务的性质。如果是夫妻共同债务，那么双方对该债务承担连带清偿责任，在分割房产时，需考虑债务的承担问题。
若一方主张房产所有权，那么可能需对另一方进行相应补偿，并承担剩余抵押债务。若双方都不想要房产，可协商将房产变现，用变现款项清偿抵押债务后，再对剩余款项进行分割。
在实际操作中，鉴于房产抵押涉及复杂的财产权益和法律关系，建议双方先进行充分沟通协商，尽量达成一致处理意见。若协商不成，可以通过向法院提起诉讼的方式，由法院依据事实和法律作出公正的判决。
二、离婚想婚后共同财产啊吗
离婚时可对婚后共同财产进行分割。婚后共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产（特定指明只归一方的除外）等。
在离婚分割共同财产时，通常遵循以下原则：一是均等分割原则，即一般情况下夫妻双方对共同财产平均分配；二是照顾子女、女方和无过错方权益原则，若一方抚养子女较多、处于弱势地位或无过错，在财产分割上会适当予以照顾；三是有利生产、方便生活原则，对生产资料和生活资料的分配，会考虑使其能更好发挥效用。
如果双方对共同财产的范围、分割方式等有争议，无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律规定及具体情况进行审理和判决。
三、夫妻有一方精神病可以离婚吗
夫妻有一方患精神病可以离婚。
从法律角度看，婚姻关系以感情为基础，若因一方患精神病导致夫妻感情破裂，另一方可提出离婚。实践中，对于间歇性精神病患者，在其精神正常时，双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，可到婚姻登记机关申请离婚登记。
若一方为无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病患者，则无法通过协议离婚，需通过诉讼离婚。法院审理时，会综合判断夫妻感情是否确已破裂。一般需对精神病患者的病情及夫妻关系状况等进行审查。若能证明因对方精神病致使夫妻共同生活无法维持，感情彻底破裂，法院通常会判决准予离婚。同时，在离婚过程中，还需妥善安排好患精神病一方的生活、监护等问题。
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