买房子定金交了不想要了怎么办？购买房屋交付定金后不想要了，要依具体情况处理。不可归责双方的事由致合同未订立，出卖人应返还定金；购房者自身原因一般难退，但开发商违约可要求双倍返还。建议先协商，不成可投诉或诉讼，同时保留好相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子定金交了不想要了怎么办
购买房屋交付定金后又不想要了，需根据具体情况处理。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因不可抗力致使合同无法继续履行，购房者可要求退还定金。
若是购房者自身原因不想买了，一般情况下，定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但存在特殊情形，如开发商存在违约行为，像未取得预售许可证等，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。
建议购房者与开发商积极沟通协商，说明不想购买的原因，尝试达成一致退款意见。若协商不成，可考虑通过向消费者协会等相关部门投诉，或依据购房合同及相关法律规定，向法院提起诉讼，由法院判定定金是否应退还。在采取行动前，务必保留好与购房及定金交付相关的证据。
二、交了中介定金不想买房子了怎么办
交了中介定金后不想买房，需视具体情况处理。
若因自身原因无故反悔不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。因为定金合同在实际交付定金时成立，具有担保性质，以此约束买卖双方按约履行。
若存在特殊情形则另当别论。比如卖方存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题等，导致买方不想购买，此时买方有权主张卖方违约，要求双倍返还定金。或者中介在交易过程中有违规操作，如提供虚假信息等，影响买方购房意愿，买方也可与中介和卖方协商，争取退还定金。
建议先与中介及卖方友好协商，说明不想购买的合理原因，尝试沟通能否退还定金。若协商不成，收集相关证据，如定金收据、沟通记录等，通过法律途径维护自身合法权益，可向消协等相关部门投诉，或直接向法院提起诉讼。
三、交了选房款不想买房了能退吗
交了选房款后不想买房，能否退款需视具体情况而定。
若已签订相关认购协议或合同，且其中明确约定了违约责任和退款条件，那么应按照约定处理。若约定了在特定情形下可退选房款，符合该情形则可主张退款；若约定了违约不退，那么不想买房属于违约，退款可能存在困难，但仍需审查约定的合法性，若约定不合理或显失公平，可通过法律途径争取退款。
若未签订任何书面协议，从法律角度，交付选房款的性质可能被认定为预付款等。此时，购房者可与开发商协商退款，说明自身情况和退款理由。若开发商同意，即可退款。若开发商拒绝，且无法协商一致，购房者可考虑通过诉讼等法律手段解决，由法院根据实际情况判定是否退款以及退款金额。总之，退款情况较为复杂，需结合实际证据和法律规定判断。
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