租赁合同押金什么条件下不能退？租赁合同押金在这些常见条件下不能退：承租人违反合同约定致合同提前解除；租赁房屋及其附属设施因承租人原因损坏且修复费超押金数额；合同明确约定特定情形如承租人提前退租，押金不予退还。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同押金什么条件下不能退
租赁合同押金在以下常见条件下不能退：
第一，承租人违反合同约定，导致合同提前解除。例如承租人未经出租人同意擅自转租、改变租赁房屋用途、拖欠租金达到一定期限等严重违约行为，损害了出租人的合法权益，在此种情况下，出租人有权扣除押金作为违约赔偿，不予退还。
第二，租赁房屋及其附属设施因承租人原因遭受损坏，且修复费用超过押金数额。承租人负有妥善使用和保管租赁物的义务，若因承租人使用不当、故意破坏等致使房屋结构、装修、设备等出现损坏，在租赁关系结束时，承租人未承担修复责任或修复不符合要求，出租人可将押金用于弥补修复费用，剩余部分才退还，若费用超出押金，则押金可能全部扣除不予退还。
第三，合同明确约定特定情形下押金不退。比如租赁合同中清晰写明，若承租人在租赁期内提前退租，押金不予退还。当承租人出现该情形时，就需按照合同约定执行，押金不能退还。
二、租赁合同未满可以退押金吗
租赁合同未满是否可退押金，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定了押金退还的条件，比如租赁期限届满、房屋及附属设施无损坏等，且承租人满足这些条件，那么承租人有权要求出租人退还押金。
若合同没有约定，但存在法定情形，例如因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，承租人无法实现合同目的而解除合同，这种情况下承租人也可能有权要求退还押金。
然而，如果是承租人单方面违约提前解除租赁合同，且合同中约定违约时押金不予退还，那么出租人通常可以依据合同约定不退还押金。不过，即使合同有此类约定，若押金金额过高，显失公平，承租人可请求法院或仲裁机构适当调整。
总之，租赁合同未满时能否退押金，关键在于合同约定以及是否存在法定事由，需结合具体案件事实进行综合判断。
三、退房租押金需要什么手续
退房租押金涉及多方面情况，以下是通常所需手续：
首先，需查看租赁合同。合同中一般会明确约定押金退还的条件、方式等相关条款，仔细确认是否满足退还条件，比如租赁期限届满、无违约行为等。
其次，进行房屋交接。要将房屋恢复至租赁初始状态，确保房屋及其附属设施设备无损坏、丢失等情况。与房东共同对房屋状况进行检查验收，若存在问题，可能需修复或协商赔偿事宜。
再者，准备相关证明材料。一般需要提供押金支付凭证，如转账记录、押金收条等，用以证明已缴纳押金的事实。
最后，按约定方式申请退款。可通过书面通知房东，明确表示租赁关系结束并要求退还押金；也可按照合同约定的流程，向相关管理方提交退押金申请。在收到房东退款后，也要保留好收款凭证，以备后续可能出现的纠纷之需。
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