买房父母付的首付离婚怎么算？买房时父母付首付，离婚时房产计算分多种情况：登记在出资方子女名下，首付为个人财产，共同还贷及增值是共同财产；登记在双方名下、非出资方子女名下，都认定为共同财产，具体依房产登记、出资性质等综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房父母付的首付离婚怎么算
买房时父母付首付，离婚时房产的计算需区分多种情况：
若房产登记在出资方子女名下，且婚后由夫妻共同还贷：
-这种情况可视为父母对自己子女一方的赠与，该首付部分应认定为出资方子女的个人财产。而婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割；协商不成的，法院一般会判决房屋归登记方所有，由其对另一方进行相应补偿。
若房产登记在夫妻双方名下：
-应认定为夫妻共同财产，父母的首付出资视为对夫妻双方的赠与。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素来确定各自的份额。
若房产登记在非出资方子女名下：
-同样认定为夫妻共同财产。父母首付出资可视为对夫妻双方的赠与。离婚时按夫妻共同财产分割，具体份额由双方协商或法院判决。
总之，具体的计算要依据房产登记情况、出资性质等因素综合判断。
二、买房父母出的首付离婚怎么分割房产
买房时父母出首付，离婚房产分割需分不同情况处理：
若房产登记在出资人子女名下，且父母出资时没有明确表示是借款或赠与双方，一般视为对自己子女一方的赠与，该部分首付对应的房产份额属于出资方子女个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及相对应财产增值部分，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般由取得房产的一方对另一方进行补偿。
若房产登记在夫妻双方名下，父母出资视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议分割；协议不成的，法院依法判决，可能会考虑双方对房产的贡献等因素。
若父母出资明确表示是借款，那么首付部分作为夫妻共同债务，由双方共同偿还，房产则按夫妻共同财产进行分割。
三、婚后父母付首付买房离婚怎么分
婚后父母付首付买房，离婚时房产的分割需根据具体情况而定：
1.若父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，且房产登记在自己子女名下，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，房产归登记方所有，尚未偿还的贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.若父母未明确表示赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，人民法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房产登记在另一方名下，司法实践中通常会认定为夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与，但有相反证据证明的除外。分割时同样先由双方协商，协商不成由法院判决。
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