租房没到期可以退押金和租金吗？租房没到期退押金和租金要依具体情况定。押金方面，合同有约定且租客违约房东可能不退，无约定等情况应退。租金按合同执行，协商一致或按约定扣除违约金后可退，擅自退租可能拿不回剩余租金。关键看合同条款和协商，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房没到期可以退押金和租金吗
租房没到期能否退押金和租金，需依据具体情况判定。
关于押金，若租赁合同明确约定租赁期满无违约情形才退还，且租客提前退租构成违约，房东通常有权不退还押金。但要是合同无此类约定，或者房东认可租客提前退租，押金应退还。此外，若房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，租客因此提前退租，房东也应退还押金。
对于租金，一般按合同约定执行。若合同约定提前退租需支付一定违约金并按实际居住天数结算租金，租客提前退租时，扣除违约金后剩余租金应退还。若租客与房东协商一致，房东同意退还租金，则也可退还。若未经房东同意擅自提前退租，房东有权要求租客承担违约责任，租客可能无法全额拿回剩余租金。
总之，关键在于租赁合同的具体条款以及双方协商情况。建议租客提前与房东沟通，协商不成可考虑通过调解、诉讼等法律途径解决。
二、租房一年到期,半年就不租了怎么办赔偿
租房一年但半年就不租了，涉及违约赔偿问题，需依据租赁合同具体条款判断。
若合同明确约定了提前解约的违约责任，比如规定提前退租需支付一定月数的租金作为违约金，那么租客应按此约定支付。例如约定支付两个月租金作为违约金，租客就需向房东支付相应款项。
若合同未明确约定违约责任，房东仍有权主张租客赔偿因其提前退租所遭受的损失。这些损失可能包括重新招租期间的租金损失。比如房东重新招租花费一个月时间，这一个月的租金损失可要求租客赔偿。同时，若因租客提前退租导致房屋有损坏等额外费用，也应由租客承担。
租客可尝试与房东协商，说明提前退租的合理原因，争取降低赔偿金额或达成其他解决方案。若双方无法协商一致，房东可能通过法律途径，如向法院起诉，要求租客承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，双方均需提供证据来支持自身主张。
三、租房没入住没签合同可以退押金吗
租房没入住且没签合同，押金能否退还需具体情况具体分析。
若交付押金时，双方通过口头或其他形式对押金退还条件有明确约定，且约定租客未入住可退押金，那么在这种情况下，租客有权要求房东退还押金。
若没有明确约定，从法律角度看，虽然未签书面合同，但交付押金、达成租赁意向的行为可能已形成事实上的租赁关系。此时，若因房东原因导致租客无法入住，比如房屋存在严重质量问题不能正常使用，租客有权要求退还押金。因为房东负有提供符合居住条件房屋的义务。
然而，若并非房东原因，而是租客自身单方面改变主意不想入住，房东可能主张该押金作为对其预期利益损失的补偿而不予退还。不过，在实践中，租客可与房东积极协商，说明情况，争取退还部分或全部押金，协商不成的，也可考虑通过调解、诉讼等法律途径解决。
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